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１ 房地產的各項技術經濟指標（酒店、寫字樓、商業零售中心和公寓） 1、 建筑容積率：項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積 之比。附屬建筑物計算在內，但注明不計算面積的附屬建筑物除外。 （多層 的容積率大致為 3，高層的容積率一般為 4-5，超高層大樓大于 7，甚至更 高。對別墅而言，標準容積率是 0.45，綠化高，獨棟別墅多的社區，容積 率是 0.30左右。） 2、 總建筑面積：各層建筑面積的總和。 3、 地上建筑面積：地上各層建筑面積的總和。 4、 建筑密度：即建筑率，指項目用地范圍內所有建筑物的基底面積之和與規 劃建設用地面積之比。 5、 規劃建設用地面積：指項目用地規劃紅線范圍內的土地面積。 6、 建筑高度：指城市規劃建設管理部門規定的建筑物檐口高度上限。 7、 綠化比率：規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。 8、 停車位個數：指在規劃用地范圍內設置的
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房地產業在過去十幾年中,為我國經濟持續高位增長,作出了不可磨滅的貢獻,關系著國民經濟的健康與穩定。房地產價格的變動,勢必會引起多方面的連鎖反應。本文旨在對影響房地產價格的宏觀經濟因素進行探討,以此來加深對房地產價格的認識。
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