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更新時間：2025.05.11
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商品房開發(fā)是培育生產(chǎn)要素市場的一個重要組成部分,也是加快經(jīng)濟社會發(fā)展、推進城鎮(zhèn)化建設和改善人民生活條件的一個重要標志。當前,商品房價格漲勢明顯,一方面反映出房地產(chǎn)市場活躍、需求旺盛的程度,另一方面也超越了一般家庭的承受能力,成為普遍關注的熱點、難點問題。因此,政府有關部門必須認真分析當前商品房價格變化趨勢,采取有力措施,切實加強價格服務與監(jiān)管,促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
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本文運用協(xié)整分析方法,對房地產(chǎn)信貸規(guī)模和商品房價格之間的相關關系進行了實證分析。實證結果表明,房地產(chǎn)信貸規(guī)模與商品房價格有相關性,房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住房貸款規(guī)模對商品房價格的走勢具有不同的影響。最后,根據(jù)定性和定量分析結果,提出促進我國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的對策建議。
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