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精心整理 建設工程前期手續流程 一、建設用地（招標：拍賣）批準書 （審批時限： 20 工作日 ） 1、建設用地批準書申請表 2、國有土地出讓合同 3、地形圖 二、土地確權 （審批時限： 7 個工作日） 1、建設用地確權申請表 2、土地權屬文件（土地證或出讓合同） 3、提供投資計劃 4、地籍圖 3 份 三、選址意見書 （審批時限： 30 個工作日（可延長 10 個工作日）） 1、選址意見書申報表 2、項目建議書批準文件或土地轉讓協議及用地平面圖 3、對擬建項目的選址要求說明或論證材料 四、立項 1、立項申請書 2、營業執照 3、環境評估報告（環境保護申報登記表） 4、選址意見書 5、董事會決議 6、土地協議 7、土地確認書 8、投資項目核準登記表 9、外商投資項目核準申請書 五、報建登記表 建設項目報建登記表 六、年度投資計劃（ 2005 年開始已取消，由立項文件代替）： 七、設計招標 精心
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項目建設申報書或項目建設方案 ↓ 明確建設項目所在地及用地范圍 ↓ 國土出具項目宗地圖、紅線圖 （國土） → 編制可行性研究報告 ↓ ↓ 選址意見書 （住建局） ← 環評 ↓ 用地預審材料 （國土局） → 立項 （發改局） ← 水土保持方案 （水務局） ↓ 設計、地質勘察單位招標 → 平面規劃圖 ↓ ↓ 勘察單位出具地質勘察報 告書 → 施工圖設計 ← 建設用地規劃許可證 （住建） ↓ 土地使用證（國土局） → 建設工程規劃許可證（住建） ↓ 市審圖中心圖審 ← 施工圖審查 ↓ 建安工程預算及審核 ↓ 建安工程施工單位、監理單位招標 ↓ 施工、監理單位相關材料 報住建局 → 施工許可證（住建） ↓ 開工建設 建設工程項目前期手續流程圖
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