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更新時間：2025.06.08

頭條 公共建筑的容積率是多少

容積率一般是真對小區而言，沒有單獨真對公建的限值。一般性辦公建筑（包括寫字樓、酒店式公寓），當建筑標準層高大于4.8米，且小于等于5.4米時，不論層內有無隔層，均按該層水平投影面積...

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耕田、 ·刪地伽關于北京市公共建筑建設用地建筑容積率的調查口平永泉任朝鈞張，艦建筑容積率是指單位建設用地上的建筑面積．即建筑面積與所在用地面積的比值。它是城市建設用地使用強度∞綜合性技術經濟指標，反映了建設用地利用的經濟性和音理性。容積率的概念和理論由國外傳^我國時間不長．在城市規劃管理中運用時間也比較短。還處在摸索階段。改革開放以來．北京的城市建設發展速度很快．公共建筑的建設占了很大比例。從整體上看．公共建筑的建設在創造良好的經濟效益的同時．也保持了良好的環境效益和社會效益。但也有一些房地產開發企業．從局部利益出發追求高額利潤．不適當地要求提高土地的使用強度。降低了環境質量．損害了城市的整體利益。為了適應深入發展的社會主義市場經濟的需要和確保《北京城市總體規圯I》的順利實施，為城市公共建筑建設用地

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建筑容積率

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建筑容積率：建筑總面積 /規劃用地面積建筑密度：建筑占地面積 /規劃用地面積容積率和建筑密度都是有規定的，不是越小越好，也不是越大越好況且，容積率怎么可能是越小越好？？那你什么都不建豈不是更好？從甲方的盈利性質上來講，甲方肯定是希望容積率越大越好，因為容積率大了建筑總面積就多了，但是從規劃上來講，這是不允許的，因為容積率過大，土地承載力超負荷。第二點，建筑密度也不越大越好！如果這是一個小區，客戶一定喜歡建筑密度相對小的小區，因為建筑密度小了，建筑之間的間距就大了，同時會提升綠地率，對建筑采光也有好處。 1、容積率：項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。計算公式：容積率 =總建筑面積 /總用地面積當建筑物層高超過 8 米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。所謂 ―容積率 ‖，是指一個小區的總建筑面積與用地

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