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更新時間：2025.05.11

頭條 北京商品房購買政策誰比較了解？

你好。以下僅供參考：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，包括北京市單位集體戶口（學生的集體戶口不可以），持有本市有...

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國家對商品房購買的政策

購買商品房時應注意什么? (1) 93

不知你要買的是期房還是現房要是買一居就買50-70平的，兩居最好在100-120左右，不然以后住不開的期房一看開發商，了解其是否合法購買期房與現房相比，存在兩方面風險：一是...查看詳情

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自住型商品房怎么購買 (3) 26

項目開發商辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關信息。購房人到銷售現場登記。由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格...查看詳情

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購買商品房要交哪些稅 (5) 118

買新房子要繳納的稅費：(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的1-1.5%(不同的省市自治區稅率不同)2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的...查看詳情

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請問如何購買商品房 (3) 49

通常,購房有著一整套復雜、繁瑣的程序。總的來說,一般有以下幾個步驟:第一、簽訂房地產訂購書或者認購書,并向發展商或者其代理商交付定金。訂購書或者認購書在法律性質上屬于預約合同,雙方...查看詳情

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求問購買商品房如何貸款 (3) 45

購買商品房如何申請住房公積金貸款　　辦理貸款程序　　1、提出申請：借款人持相關貸款資料向公積金中心提出貸款申請;　　2、業務受理：中心受理借款人申請后即與申請人面談并審查貸款資料，...查看詳情

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國家對商品房購買的政策

購買商品房到底怎么看朝向？商品房朝向對商品房影響大嗎？ (1) 71

對于商品房來說門和窗是判斷其坐向的最大依據。可以用以下四種方式來判斷商品房的坐向。一、以陽為向這里的“陽”是指能最大化的接收到的外界的光線。因為其實質其實就是微波粒子場，只有經常性...查看詳情

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商品房糾紛,購買的商品房噪聲污染怎么辦 (1) 47

商品房噪聲污染糾紛案件屬于合同違約與侵權的競合，購房人可選擇違約要求房地產開發商承擔賠償責任。北京律師聯盟網站有案例，可以去看看作為參考查看詳情

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誰能給我說說上海商品房購買政策有什么 (3) 80

上海戶口只能允許每戶家庭購買兩套住房(有多套產權沒買過房也視作限購)外地戶口只能購買一套房,而且必須提供在上海工作的稅單證明滿一年或連續繳社保13個月.希望我的回答可以幫到你查看詳情

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國家對商品房維修期限的規定有哪些？ (1) 64

你好， ??《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條第一款規定：“商品房預售，應當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；(二)持有建設工程規劃許可...查看詳情

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國家商品房契稅的政策誰清楚 (1) 19

按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執行; ...查看詳情

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請問購買商品房時允許用預備購買那套商品房抵押貸款嗎？ (3) 29

回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。...查看詳情

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廣州市對第一次購買商品房的人有什么優惠政策？ (2) 16

契稅稅率：第一次購房契稅減半征收標準：個人第一次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優惠，即按1.5%征收。計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×征收率1.5...查看詳情

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國家經濟政策調整對普通商品房造價的影響是什么？ (1) 20

貨幣政策、財政政策等宏觀調控會影響貸款利率、稅收優惠，從而間接影響房價和造價。查看詳情

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國家對商品房交房條件有什么規定 (4) 91

商品房交房規定：1、房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其...查看詳情

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商品房購買的流程是怎么樣的呢？ (3) 122

如果您購買新建商品房，開發商都有指定的貸款合作銀行，在簽訂完購房合同并備案，交納首付款，辦理預告登記，繳納相關稅費后，就可以準備相關手續申請商業貸款了。以建設銀行為例，申請貸款應提...查看詳情

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誰有商品房買賣合同購買范本？ (3) 92

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。　　2、本合同所稱商品房是...查看詳情

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自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓。購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%...查看詳情

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商品房房高國家有規定嗎？商品房房高多少才算合理？ (1) 64

很多業主購買商品房之后都不知道房高是多少。更不知道國家對商品房房高的規定高度。其實國家建議商品房房高適宜高度是2.8米。下面就看看有關商品房房高的相關內容。一般情況購房合同上標注的...查看詳情

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　　公攤面積的計算：公攤面積是除此室內使用面積外的，如：電梯面積，綠化面積，樓梯面積等都在公攤面積的范圍內！　　建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積　　公攤面積＝公攤系數＊套內建筑...查看詳情

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1.購買商品房應注意的幾個法律問題商品房是指房地產開發企業經批準用于市場出售并按政府規劃許可而建造的房屋。商品房按銷售對象可分內銷商品房和外銷商品房，可以購買上海市內銷商品房...查看詳情

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您好，無房本交易，簽合同(明確約定下房本的時間)，交定金，做公證(代領房本)，收押業主購房合同和購房，付首付，業主交鑰匙。等下房本之后，網簽，全款的話直接約繳稅，過戶，貸款的話面簽...查看詳情

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你好，購買商品房條件如下：一、以北京為例，外地戶口在京購買商品房需要以下條件：1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;2、有北京合法有效的暫...查看詳情

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自住型商品房購買資格是怎樣的？ (1) 66

自住型商品房購買資格分下面四種情況，符合條件的家庭能購買一套自住型商品住房：名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房，擁有北京工作居住證等同于北京戶籍；符合購房條件且...查看詳情

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您好，購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。一、普通住宅：1、首次購房90平米以下：總價*1%；2、首次購房90-144平米(套內12...查看詳情

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購買自住型商品房的條件有哪些？ (3) 34

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；　　2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型...查看詳情

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