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談公開市場招投標(biāo)過程中的競爭和公平

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通過對2001年七部委第12號令《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》第二十七條評標(biāo)辦法的分析,對招投標(biāo)過程中的競爭和公平作了局部論述,提出了對七部委第12號令第二十七條評標(biāo)辦法的修改,歸納了更改該評標(biāo)辦法的優(yōu)點,以完善建設(shè)工程招投標(biāo)工作。

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抵押房地產(chǎn)的公開市場價值、抵押價值及變現(xiàn)價值

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在金融機構(gòu)發(fā)放抵押貸款時,抵押房地產(chǎn)的價值是確定房地產(chǎn)抵押貸款的貸款額的一個重要參數(shù)。我國《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》規(guī)定:房地產(chǎn)抵押估價采用公開市場價值標(biāo)準(zhǔn),房地產(chǎn)抵押價值等于假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)利下的市場價值減去房地產(chǎn)估價師知悉的法定優(yōu)先受償款。但是,金融機構(gòu)通過變賣或拍賣方式行使處置權(quán)和收益權(quán)得到變現(xiàn)凈值或清算凈值,因而金融機構(gòu)房地產(chǎn)抵押所追求的是“變現(xiàn)凈值”或“清算凈值”標(biāo)準(zhǔn),不是公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)。所以,金融機構(gòu)要防范金融風(fēng)險,科學(xué)確定房地產(chǎn)抵押貸款的貸款額,就必須準(zhǔn)確界定抵押房地產(chǎn)的市場價值、抵押價值和變現(xiàn)價值。

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精華知識

公開市場競標(biāo)和獨家議標(biāo)的關(guān)系

剛開的公司如何打開市場? (1) 52

一、產(chǎn)品上市前必須考慮的問題 1、消費者的需求應(yīng)考慮消費者有無需求，我們要研究消費者的需求可能，所上市的產(chǎn)品不一定是市場沒有出現(xiàn)過的，主要考慮利潤空間有多大。 2、市場潛量...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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壁掛爐業(yè)如何打開市場 (1) 78

?這個行業(yè)最近有些難做啊，全球金融危機使起，所以很多人都資金鏈斷開了，但是今年市場還算不錯的，因為政府開展行業(yè)轉(zhuǎn)型的計劃，暖通產(chǎn)業(yè)開始騰飛的。燃?xì)獗趻鞝t十大品牌排名一：威能Vail...查看詳情

話題：暖通空調(diào)
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獨家議標(biāo)申請報告該怎么寫,急!!! (1) 71

范本市農(nóng)業(yè)開發(fā)辦：我鎮(zhèn)2008年農(nóng)業(yè)開發(fā)項目涉及石崗村委多個自然村，各自然村之間地形復(fù)雜，土地交錯。鑒于當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和便于今后工作的開展，我們建議施工隊伍由吳家巷建筑有限公司...查看詳情

話題：建筑施工
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內(nèi)部議標(biāo)的時間周期相比公開招標(biāo)是否會短？ (1) 3

由于省去了公開公告和響應(yīng)階段，內(nèi)部議標(biāo)通常時間更短。相關(guān)專業(yè)知識：議標(biāo)效率高，周期較短。查看詳情

話題：工程造價
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議標(biāo)與公開招標(biāo)的區(qū)別是什么？ (1) 20

議標(biāo)與公開招標(biāo)的主要區(qū)別在于招標(biāo)方式和參與者的廣泛程度：1.議標(biāo)：由招標(biāo)人直接與少量預(yù)先選定的潛在供應(yīng)商進行協(xié)商，通常適用于特定技術(shù)和經(jīng)驗要求較高的項目。2.公開招標(biāo)：所有符合條件...查看詳情

話題：工程造價
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