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更新時間：2025.05.11

頭條 購買商品房時應注意什么?

不知你要買的是期房還是現房要是買一居就買50-70平的，兩居最好在100-120左右，不然以后住不開的期房一看開發商，了解其是否合法購買期房與現房相比，存在兩方面風險：一是...

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房地產企業間的競爭越來越激烈,在同一區域內對潛在購房客戶的分析深度和掌握程度的高低成為房地產企業在營銷推廣成功與否的重要環節,也影響到房地產企業銷售情況和資金回籠速度。文章通過對相關消費者行為在房地產領域的相關研究,并結合自身的從業經驗,建立住宅商品房潛在購房客戶購房行為一般模型,并依據此模型站在房地產開發企業的視角提出一些建議,意在為房地產企業在營銷推廣過程中提供客戶分析的理論框架和參考依據。

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商品房買賣合同

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商品房買賣合同——“坤達嘉園”預售合同

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如果還有購買2套住房的資格，則可以購買。查看詳情

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買商品房怎么貸款 (5) 88

一、首先從購買的房屋用途方面可區分為：1、普通住宅2、豪宅3、商鋪4、公寓5、別墅6、寫字樓：是指各種開發、裝飾、中介公司等從事各類經營業務活動所用的房屋。如寫字樓（商務樓）、廠...查看詳情

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怎么買商品房 (1) 96

第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行...查看詳情

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購買商品房時,三個面積是怎么計算的? (1) 68

　　公攤面積的計算：公攤面積是除此室內使用面積外的，如：電梯面積，綠化面積，樓梯面積等都在公攤面積的范圍內！　　建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積　　公攤面積＝公攤系數＊套內建筑...查看詳情

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親們，購買商品房條件是啥樣的 (1) 48

你好，購買商品房條件如下：一、以北京為例，外地戶口在京購買商品房需要以下條件：1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;2、有北京合法有效的暫...查看詳情

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購買商品房繳納契稅的稅率是多少？ (1) 76

您好，購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。一、普通住宅：1、首次購房90平米以下：總價*1%；2、首次購房90-144平米(套內12...查看詳情

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購買商品房交什么稅知道的告訴下 (3) 79

購買商品房分新房和二手房，兩個房子購買的稅費都是不一樣的，如下：新房：契稅：90平方以下1%，90平-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%維修基金：購房總價的2%-3...查看詳情

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請問一下安居型商品房購買后還可以買商品房嗎？ (3) 54

自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓。購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%...查看詳情

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購買商品房步驟有哪些？ (3) 70

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，...查看詳情

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誰能給我說下購買商品房注意什么 (3) 25

商品房新房要查看開發商五證兩書：《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。《建設用地規劃許可證》，是建設單位在...查看詳情

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求問各位親購買商品房要交哪些稅 (3) 33

購買商品房需支付下列稅費：一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收。二、印花稅。個人向房地產開發企業...查看詳情

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誰有購買商品房合同樣本？ (3) 67

商品房認購書折疊編號：__________甲方（出售人）：____________________________________地址：______________________...查看詳情

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現在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結都就是這個商品房產權年限，一般大家都知道商品房產權年限的年限是70年，讓很多人都擔心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房...查看詳情

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天津購買商品房流程有什么？ (3) 94

購買商品房流程第一步：簽訂認購書商品房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并...查看詳情

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購買商品房要交契稅嗎？稅率是多少？ (4) 90

需要交納契稅，商品房契稅稅率為總房款的3％。如該處房屋符合普通住宅標準，契稅可減半征收，即1.5％。普通住宅標準即：房屋建筑面積小于120平米，建筑容積率在1.0以上，房屋交易價格...查看詳情

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1、一次性付款在當前持續加息的背景下、一次性付款的好處是減少利息支出，選擇一次性付款可能會得到開發商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做后盾，這種方式操作比較簡單，就武漢市目...查看詳情

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請問購買商品房使用年限是多久？ (3) 98

土地使用證和房產證在我國的個別城市是分開兩個本，而且確實也有年限的不一樣。土地使用證是在土管局辦理的，他說明這片土地的使用年限。而房產證是在交易中心辦理的，繳稅的地方也不一樣，他說...查看詳情

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請問購買商品房五證是指什么？ (3) 34

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新房繳納的主要是契稅，根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~1...查看詳情

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購買商品房，未備案能否更名？ (1) 41

那只有問開發商了查看詳情

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購買商品房步驟有什么？ (3) 63

購買商品房步驟(1)選房，從各種渠道收集市場信息，選擇合適的房源，到售樓處進行實地咨詢并洽談。(2)簽訂《房屋認購書》，并按開發商的要求交納定金或預付款，以確定購房意向。(3)簽訂...查看詳情

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請問購買商品房時允許用預備購買那套商品房抵押貸款嗎？ (3) 29

回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。...查看詳情

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購買商品房一般多久可以拿到房產證？辦理流程是什么呢？ (1) 19

有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什么時候可以辦房產證，怎么保障買房人及時...查看詳情

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商品房幾層最好并沒有確切答案，不同的樓層會有不同的優點和缺點。舉個簡單的例子，底層活動方便，但是空氣、采光可能會受影響。高層通風采光好，但是出入比較麻煩，家中有老人的話會不方便。而...查看詳情

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在買商品房時注意以下幾點： 1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的； 2、開發建設的手續必...查看詳情

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