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更新時間:2025.06.14
商住樓、綜合樓、住宅消防設計區別對比

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商住樓 綜合樓 裙房高度低于24米 裙房高于24米 同等1000平方米,為二類建筑 同等1000平方米,為一類建筑 火災延續時間應按2 .00h計 火災延續時間應按 3.00h計 同等一類建筑,不設消防卷盤 同等一類建筑,應設消防卷盤 同等1000平方米,消防用水量 20.30L/S 同等1000平方米,消防用水量 30.40L/S 商住樓 居住樓 高層建筑每個防火分區的安全出口不應少于兩個 設置一個出口的條件僅限于 18層及以下的單元式住宅和塔式住宅 一類建筑和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度超過 32m的二類 建筑以及塔式住宅,均應設防煙樓梯間。 (設置防煙樓梯間必須 設置防煙前室、或不同朝向的陽臺、凹廊,如果不具備自然排 煙還需設置機械防煙。) 十二至十八層的單元式住宅應設封閉樓梯間 高度超過 32m的商住樓應設消防電梯,設消防電梯就意味著必須 設置消防電梯前室,而且公共建筑和居住建

商住樓、普通住宅、寫字樓、soho、商業樓的區別

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商住樓、普通住宅、寫字樓、 soho、商業樓的區別 商住樓 商業用地改住宅都相同 在批土地的時候批的是商業用地 ,是買的 ,不投標 ,所以價 格比投標的住宅用地價格要便宜 ,但商住樓與住宅樓有區別的 : 一 、生活費用 ,水費電費 等按民用水電標準或按公業標準收取費用 二 、買房費用不同 三 、交易費用不 同 四 、產權年限 商住樓 商業用地 年限 50 年 住宅 70年 2 0.17 本條為 新增條文 ----商業服務網點原規范沒有確切定義 與綜合樓、商住樓難以區別 現加以規定 以便實施 住宅底部 地上 設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發 店等小型商業服務用房 該用房層數不超過二層、建筑面積不超過 300m2 即地上一和二 層可以是上述小型商業服務用房 但地上二層是上述小型商業服務用房 則地上一層必須 是上述小型商業服務用房。 一層、二層上述小型商業服務用房建筑面積之和不能

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