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抗震設防不符合規范要求的底部框架抗震墻磚房,在結構體系、底部墻體的布置和抗震構造措施方面均存在許多問題,使得這類房屋的抗震性能相對比較薄弱。本文分析了底部框架抗震墻磚房底層剛度薄弱等結構特點及其在地震作用下的反應,針對該類結構的震害特征,討論了該類房屋鑒定標準及主要技術要點,總結了加大構件截面及增設支撐等加固方法。在連云港某小區底部框架抗震磚墻住宅樓加固設計之前,為了對該住宅樓進行科學的現狀評價,本文依據《建筑抗震鑒定標準》(GB50023—2009)中新提出的兩級鑒定辦法,對該住宅樓進行了抗震鑒定,全面展示了兩級鑒定過程,提出并論證了加固方案的可行性,為后續的加固設計工作提供了可靠的前提。