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南京長發 CFC 項目營銷方案 一、項目研析 （一）項目概況 項目名稱： CFC（長發中心） 項目性質： 2棟高檔寫字樓， 2棟高層住宅 開 發 商：南京長發置業有限公司 區域位置：南京市中山東路利濟巷 建設周期： 3年 技術經濟指標 總建筑面積 114188㎡ 總用地面積 17527㎡ 地上建筑面積 79684㎡ 地下建筑面積 34504㎡ 建筑總高度 149.8m和 134.1m 標準層層高 5.0m和 4.8m 容積率辦公部分 6.00 居住部分 3.5 建筑密度 辦公﹤ 40% 住宅﹤ 30% 綠化率 56% 停車數： 492輛 自行車停放 2200輛 辦公建筑面積 46560㎡ 住宅建筑面積 33124㎡ 商業建筑面積 11916㎡ 二、產品定位分析 （一）主題定位 南京地標性高檔商務中心和高尚住宅區 定位詮釋： 長發地產在運作之初就期望呼吁來自世界級的高水平的回應，舉辦了重量級
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