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更新時(shí)間：2025.06.07

頭條 為什么有投資性房地產(chǎn)成本模式和公允價(jià)值模式

房地產(chǎn)市場(chǎng)升值太歷害幾年里能升值幾倍成本模式不能反映資產(chǎn)當(dāng)前的價(jià)值所以引入公允價(jià)值模式>

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企業(yè)在選擇投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式時(shí),受到會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、市場(chǎng)成熟度、投資者理性程度、監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)公允價(jià)值會(huì)計(jì)的態(tài)度、盈余管理、管理層對(duì)收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度、公司所有權(quán)結(jié)構(gòu)、資本市場(chǎng)成熟度等多種因素的影響.本文針對(duì)房地產(chǎn)的標(biāo)桿企業(yè)萬(wàn)科,在對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本計(jì)量模式,對(duì)分析企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的利弊研究,探索可行性的解決方案.

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廣東房地產(chǎn)成本之構(gòu)成

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1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含...查看詳情

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房地產(chǎn)成本管理的成本信息 (1) 47

它的輸入是：工作分解結(jié)構(gòu)（WBS）、資源需求、資源單價(jià)、活動(dòng)歷時(shí)估算、帳目表。資源需求：就是資源計(jì)劃編制的輸出，包括人力、材料、設(shè)備三大需求，關(guān)鍵的是這三大需求要與工作分解結(jié)構(gòu)可交...查看詳情

話題：成本管控
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房地產(chǎn)成本核算中成本比例是多少? (2) 77

這個(gè)不一定，其中涉及到土地成本、建安工程費(fèi)用、市政工程費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、公共配套設(shè)施費(fèi)用、不可遇見費(fèi)用，這些都是直接成本，比例大概在80%左右，其中土地成本的影響比較大；還有運(yùn)營(yíng)...查看詳情

話題：成本管控
WANGELJIAO
房地產(chǎn)成本測(cè)算范本 (1) 59

你可以去建筑課堂看看我（劉建寧）的全過(guò)程成本管控思路要點(diǎn)和解析課件，對(duì)你有些幫助
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20110303
房地產(chǎn)成本如何控制管理？ (1) 35

從縱向上來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開發(fā)從立項(xiàng)、策劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收階段一直到交房，每一個(gè)階段的實(shí)施都會(huì)產(chǎn)生一定的成本，也會(huì)影響下一階段實(shí)施而產(chǎn)生的費(fèi)用，就是通常說(shuō)的動(dòng)態(tài)成本。從橫向...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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求房地產(chǎn)成本分析案例 (1) 97

你可以到學(xué)習(xí)資料欄目中查找一下。
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房地產(chǎn)成本控制有哪些制度? (1) 101

成本管理 1. 作業(yè)目的向公司所屬各開發(fā)項(xiàng)目提供系統(tǒng)的成本管理的基本方法，旨在統(tǒng)一和規(guī)范財(cái)務(wù)人員的實(shí)務(wù)操作，使項(xiàng)目成本得到動(dòng)態(tài)的有效的控制和管理。 2. 主管崗位總會(huì)計(jì)師:批準(zhǔn)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
spaerno1
房地產(chǎn)成本管理 (3) 56

主要抓住土地成本、建筑成本、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、稅金。。。。。。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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什么是房地產(chǎn)成本，有哪些部分組成？ (3) 0

房地產(chǎn)成本是指房地產(chǎn)整個(gè)生產(chǎn)活動(dòng)中造成的消費(fèi)成本，以房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品為成本核算對(duì)象，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中實(shí)際消耗量和實(shí)際價(jià)格計(jì)算的實(shí)際應(yīng)用成本。房地產(chǎn)成本按照資金進(jìn)入企業(yè)的形態(tài)分...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)成本價(jià)格大概是多少 (3) 40

　　房地產(chǎn)成本是指以房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品為成本核算對(duì)象，以正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為前提，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中實(shí)際消耗量和實(shí)際價(jià)格計(jì)算的實(shí)際應(yīng)用成本。房地產(chǎn)成本按照資金進(jìn)入企業(yè)的形態(tài)分類，可...查看詳情

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誰(shuí)清楚房地產(chǎn)成本如何結(jié)轉(zhuǎn) (3) 59

賬戶中歸集其一期發(fā)生的全部開發(fā)支出，計(jì)算其總成本和房屋單位成本，并于房屋及土地開發(fā)完成時(shí)，將成本結(jié)轉(zhuǎn)到“開發(fā)產(chǎn)品”賬戶。賬戶中歸集其一期發(fā)生的全部開發(fā)支出，計(jì)算其總成本和房屋單位成...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房地產(chǎn)成本造價(jià)崗的工作職責(zé)是什么？ (1) 1

房地產(chǎn)成本造價(jià)崗的工作職責(zé)包括成本核算、預(yù)算編制、施工圖預(yù)算審查、工程進(jìn)度款審核等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)成本造價(jià)崗如何進(jìn)行預(yù)算編制？ (1) 14

房地產(chǎn)成本造價(jià)崗?fù)ㄟ^(guò)分析市場(chǎng)行情、工程條件等，進(jìn)行預(yù)算編制。查看詳情

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什么是房地產(chǎn)成本造價(jià)崗？ (1) 16

房地產(chǎn)成本造價(jià)崗是指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成本核算、預(yù)算編制、施工圖預(yù)算審查、工程進(jìn)度款審核等工作的人。查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房地產(chǎn)成本造價(jià)崗位的發(fā)展前景如何？ (1) 17

隨著房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，對(duì)成本把控要求提高，這個(gè)崗位的需求將持續(xù)增長(zhǎng)，發(fā)展空間大。相關(guān)常識(shí)：行業(yè)發(fā)展帶來(lái)職業(yè)機(jī)遇。查看詳情

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房地產(chǎn)成本管理應(yīng)用體系 (1) 41

不理解你說(shuō)的是什么意思查看詳情

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房地產(chǎn)成本控制管理 (1) 97

房地產(chǎn)實(shí)施階段的項(xiàng)目管理包括成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)。而成本控制管理是房地產(chǎn)項(xiàng)目管理中重要的組成部分。什么是房地產(chǎn)的成本?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)...查看詳情

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請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)成本怎么測(cè)算的呀! (1) 39

包括: 土地獲得價(jià)款報(bào)批報(bào)建費(fèi) 開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi) 社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi) 主體建筑工程費(fèi) 園林環(huán)境費(fèi) 配套設(shè)施費(fèi) 不可預(yù)見費(fèi) 利息銷售費(fèi)用管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用銷售稅金所得稅查看詳情

話題：園林景觀
laibin2006

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房地產(chǎn)開發(fā)公司的成本項(xiàng)目如下: 一、土地取得成本土地取得成本，是指為取得土地開發(fā)使用權(quán)（或開發(fā)權(quán)）而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地買價(jià)或出讓金、大市政配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅、土地使用...查看詳情

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隨著房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)的不斷規(guī)范、競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，可以想象，不遠(yuǎn)的將來(lái)，價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)將成為房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的主要策略之一。我們也發(fā)現(xiàn)，目前業(yè)內(nèi)不少大中型房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)先行一步，逐漸意識(shí)到行...查看詳情

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一、選擇好的設(shè)計(jì)單位，選擇經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)形式和設(shè)計(jì)方案；二、對(duì)主要工程項(xiàng)目由甲方進(jìn)行直接分包，降低中間環(huán)境；三、做好合同管理工作，制定嚴(yán)密的合同；四、進(jìn)行分項(xiàng)核算，做好成本控制工作；五...查看詳情

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專題概述

投資性房地產(chǎn)成本模式知識(shí)來(lái)自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬(wàn)用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)投資性房地產(chǎn)成本模式最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問(wèn)答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問(wèn)：投資性房地產(chǎn)成本模式

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