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某某(高層)小區物業管理費收費標準(概算)表 一、測算依據: 1、 國家發展改革委員會和建設部聯合發布的《物業服務收費管理辦法》(發改價格 2003.1864 號); 2、《深圳市住宅物業服務收費指導標準》(高層)(深價規 [2007]1 號))。 二、基本數據: 1、 某某小區建筑面積: 58253.69 平方米; 2、物業服務人員配置參考表 (《深圳市住宅物業服務收費指導標準》 (高層)(深價規 [2007]1 號): 3、人員編制: 34人(行政 4 人、維修 4人、保潔 7、保安 19人)。 三、成本 1.物業管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費:共計 68062 元 /月。 1.1 基本工資 總人數: 34人 , 工資總額 54400 元 /月 小區人員成本明細表 編制情況 崗位名稱 分攤職數 (小區占物業管理權重約為 26% 定編人數 具體編制情況: 總經理 1
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100萬元以 內 101-500 萬元 501-1000 萬元 1001-5000 萬元 5001萬元 -1 億元 1億元以上 1 依據建設項目可行性研究方案編制或核 對項目投資估算,出具投資估算報告或 審核報告 估算價 1.3‰ 1.1‰ 0.9‰ 0.7‰ 0.5‰ 0.4‰ 差額定率累進計費 2 依據初步設計圖紙計算或復核工程量, 出具工程概算書或審核報告 概算價 2‰ 1.8‰ 1.6‰ 1.3‰ 1.2‰ 1.1‰ 差額定率累進計費 單獨編制或審核工程 量清單 依據施工圖編制或審核工程量清單,出 具工程量清單書或審核報告 預算造價(預算價、招 標控制價) 3‰ 2.5‰ 2.4‰ 2.2‰ 2‰ 1.8‰ 差額定率累進計費 單獨編制或審核預算 造價 依據施工圖、工程量清單編制或審核工 程量清單報價,出具工程報價書或審核 報告 預算造價(預算價、招 標控制價、投標報價) 1.8‰
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