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更新時間：2025.06.07

頭條 請指教下綜合用地上的住宅與住宅用地的區別是什么？

綜合用地和單一用地相對。一個地塊是綜合用地，我的理解是：在這塊地上，需要安排不同功能的用地，比如居住用地、商業服務業用地、停車場即交通設施用地，甚至醫院、小學等文化服務設施用地，但...

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綜合用地住宅用地的區別有什么？ (2) 103

綜合用地總結弊端主要有以下幾點：1、使用年限商業配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重；產權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買后，房屋產權就屬于...查看詳情

話題：地產家居
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誰知道綜合用地住宅用地的區別有哪些？ (3) 73

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商業用地上建住宅 (1) 55

你可以先在上面按照公寓設計，但建議你還是要去土地局做土地變性，將商業用地改為綜合用地，否則你的購房者不僅獲得的產權是40年的商業產權，還會出現水、電、氣按照商業標準收費的問題，供暖...查看詳情

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工業綜合用地的概念 (1) 61

綜合用地：即二種以上用途的土地，工業區內的綜合用地評估路線:1、調查規劃用途，調查出讓時的規劃，城市總體規劃，如果屬于建設用地，則按規定性控制制標、同類土地市場價值，運用假設開發法...查看詳情

話題：工程造價
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綜合用地上的住宅70年

綜合用地和工業用地的區別 (3) 41

綜合用地及所建的建筑物是可以對外向自然人出賣的,房產管理部門可予以發給房產證.而業工用地,是不得從事房地產的對外經營活動,就是暗中搞房地產,買方是辦不了房產證的。1.工業用地轉綜合...查看詳情

話題：工程造價
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商業用地與綜合用地的區別 (1) 28

是綜合用地.1.綜合用地應當是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。關于綜合用地的出讓年限，國務院 55號令規定了各類用地最...查看詳情

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商業用地和綜合用地的區別 (1) 34

綜合用地應當是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者；另...查看詳情

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商品房（銀行可貸款），但土地性質是綜合用地，產權50年。請問這與普通的住宅用地70年的有什么具體區別 (2) 74

兩種以上用途的土地可以稱為綜合用地，按國家法規，綜合用地的最長出讓年限50年，即便是住宅其分攤土地的出讓年限也是50年。只要相關的規劃、建設、用地等手續齊備，辦土地證是沒問題的。辦...查看詳情

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戀日國際是70年住房用地嗎？ (1) 68

很高興為您服務戀日國際都是70年產權的商品房，希望我的回答能夠幫到您>查看詳情

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工業用地上建的住宅能不能買? (1) 18

案例：前不久，王先生看中了市郊某工業園區內一棟獨門獨院“公寓式”小樓，價格低、環境好、距離市區又近。可一了解，此房土地性質為工業用地，房屋產權證是“辦公用房產權證”，不能按揭貸款，...查看詳情

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關于房地產綜合用地的兩種情形疑問 (2) 52

這個主要看土地出讓的用途是什么，綜合用地50年，一般是辦公、商業、工業等用途！不管用途是什么土地使用年限是一樣的！只有商住用地，土地證上才會注明，商業部分40年，住宅部分70年。查看詳情

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70年公寓和70年住宅的差異 (1) 80

區別就是，公寓的設計用途是公寓，需要看購房合同才能確認房子是70年還是50年，住宅的設計用途是住宅，肯定是70年產權的70年的公寓是可以落戶上學的。兩者唯一的區別：購買時，住宅可以...查看詳情

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關于廊坊市2018年上半年調整綜合用工指導價的文件 (2) 99

親，保定出了，廊坊不一定有的，秦皇島就沒有，還執行2014年下半年的呢
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綜合用地能進行房地產開發嗎？ (5) 55

綜合用地可以進行開發，但不是住宅而是商用房，即公寓性質的。如果他們拿到了相關的開發手續的話是合法的。關于產權的問題，目前沒有相關的規定，可能是會交房產稅，但相關政策還為出臺。這種房...查看詳情

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70年公寓與70年住宅有哪些區別 (1) 36

一、住宅是指居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統意義上的公寓分為兩種：經營性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬于經營性公寓。一般的公寓概念深入人心，市...查看詳情

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工業用地上建住宅的房屋能不能買？年限是多少？ (4) 32

商業用地，是指用于開展商業、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。商業用地土地使用權一般40-50年，住宅用地土地使用權一般...查看詳情

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工業用地上辦了住宅的房產證，這證合法嗎？ (2) 81

您好：工業用地在符合辦理房產證的前提下，辦理房產證跟普通房屋的房產證多經歷的流程是一樣的，　　１、首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。　　２...查看詳情

話題：地產家居
楊偉剛
工業用地上建住宅的房屋能不能買？年限是多少？ (4) 116

不可以。工業用地用于生產、倉儲、研發，并配套一定的商業和住宅。酒店必須建在商業用地上，商業用地40年產權，工業用地50年產權。改做酒店的話，受土地、規劃、消防、建設、房管、工商稅務...查看詳情

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工業用地上的房子能過戶嗎？房產證土地性質一欄寫的是住宅70年產權怎么回事 (3) 57

只要有產權證就可以過戶的，可以買賣的，目前很多回遷房或者集資房都是可以買賣的，前提是沒有房產，只有一個私下的買賣協議。查看詳情

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LOFT 躍層是 40年商業產權還是70年住宅產權？ (4) 56

能做成LOFT 躍層的基本都是商業住宅性質，最高40年產權（之所以說最高，是有些地早買遲開發，準備買的話一定要看清地塊的使用年限），產權一般是按照里面屋子底面的面積+公攤面積計算，...查看詳情

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什么地板適合用地暖? (1) 31

現在的家居，有許多是用地暖方式取暖的。地暖，帶來了對地板新的性能要求。因為市場上地板種類很多，很多消費者感覺很茫然，不知道什么樣的地板更適合。其實，注意三個方面的性能，一般就可以...查看詳情

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華悅城的土地證是住宅用地還是商業綜合用地？買房是買住宅用地的好還是商業用地的好？怎么沒有人回答啊 (3) 78

《物權法》第一百四十九條規定“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。這就相當于那70年對房主無影響。而非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。但是，目前尚無關于續...查看詳情

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專題概述

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