內容簡介

國家一級房地產價格評估機構房地產估價報告精選，ISBN：9787800709470，作者：2100433B

本書由中國房地產估價師學會主編，是繼1999年11月出版的《國家一級房地產價格評估機構房地產估價報告精選》后的第二輯，更名為《房地產估價報告精選2002》。出版本書的目的是：展示房地產估價機構的成果，促進房地產估價機構的交流，提高房地產估價師的業務水平。

書中共收錄了2001年底前經過脫鉤改制重新審批的國家一級房地產價格評估機構的估價報告28份。每份報告均按照GB/T 50291-1999《房地產估價規范》要求的格式編制，只是將封面、目錄及與規范的相同的估價師聲明等作了節略。

內容包括精選房地產估價報告案例、估價機構做的本案例簡介、估價師心得，報告后還附有編者的簡短評析，供討論。估價報告按用途類型分篇：居住房地產估價，商業房地產估價，辦公及綜合房地產估價，工業房地產估價，旅游娛樂房地產估價及其他房地產估價等。各報告的的估價目的主要為房地產抵押，也涵蓋了土地使用權的出讓、房地產轉讓、房屋拆遷補償、房地產拍賣底價及其他目的的房地產估價。報告內容豐富、資料翔實、各具特色，具有很強的示范性、實用性和可操作性。

本書是房地產估價人員、房地產估價師的相互學習和再教育的好教材，是從事有關房地產的開發、經營、物業管理、中介、金融、司法等實際工作和教學研究人員的參考書。

本書收錄了房地產價格評估機構近兩年的房地產估價報告19份。每份報告，除對附件及附圖做出刪略外，盡量保持報告全文的原貌，另外增加了報告摘要、估價師心得及編者的簡短評析，供參考。

本書是房地產估價師們智慧、能力、經驗和心血的結晶。報告內容豐富，資料翔實，具有很強的示范性和實用性。從收集的報告中可以看出，房地產估價師的作用日益擴大——房地產估價師不僅僅活躍在房地產抵押、轉讓等傳統估價業務中，而且也為法院裁決、保險理賠、拆遷補償、拍賣處置等需求提供專業服務。今后，隨著房地產估價業務的發展，房地產估價師不僅要掌握和熟練運用多個學科的知識，而且要根據估價對象和估價目的的變化，深入研究、改進與完善估價方法，力求得出合理有效的估價結果。

第一篇 居住房地產估價報告；第二篇 商業房地產估價報告；第三篇 辦公及綜合房地產估價報告；第四篇 旅館、餐飲、娛樂房地產估價報告；第五篇 工業房地產估價報告；第六篇 特殊房地產估價報告。后記。

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