恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司執(zhí)行董事

李兆基博士是香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司(“恒基兆業(yè)地產(chǎn)”)的始創(chuàng)人，并自1976年開始成為集團的主席兼總經(jīng)理。李博士為恒基兆業(yè)地產(chǎn)薪酬委員會之成員。李博士亦為恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司的主席兼總經(jīng)理、香

港中華煤氣有限公司主席及美麗華酒店企業(yè)有限公司董事長，新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司副主席，香港小輪(集團)有限公司及東亞銀行有限公司董事，順德聯(lián)誼總會榮譽會長及香港地產(chǎn)建設商會副會長。

李博士自幼于廣東長大，1948年只身來到香港發(fā)展，成為地產(chǎn)行業(yè)的先驅(qū)。李博士的慈善捐獻、待人接物的技巧，以及他眼光獨到的投資策略，為他贏得不少稱頌。1996年李博士在美國《福伯氏》財經(jīng)雜志世界富豪排名榜排名第四位，躍居亞洲首富。

李博士作為香港其中一位商界領袖，對香港的經(jīng)濟繁榮作出重大貢獻。他亦是一位受尊崇的慈善家，為香港、內(nèi)地及海外很多主要的教育及社會項目提出捐資，同時亦對高等教育及培訓給予無限支持，包括捐獻予全港九間大學。

透過“李兆基基金”，李博士亦提供獎學金及其他資助予世界各地不同的學校和大學。1982年李兆基先生創(chuàng)立 “培華教育基金會”，很有遠見地發(fā)展人力資源，贊助內(nèi)地各項教育及培訓，屢獲好評。至2005年底，李博士以“李兆基基金”名義捐贈3.3億元人民幣，展開內(nèi)地最大型的慈善農(nóng)民培訓項目 - “溫暖工程百萬農(nóng)民培訓”計劃。計劃得到中央政府的大力支持，在內(nèi)地一千個縣培訓一百萬農(nóng)村富馀勞動力及一萬名鄉(xiāng)村醫(yī)生，幫助農(nóng)民獲取謀生技能，助他們就業(yè)，達至“一人受助，全家受惠”。

李博士獲獎無數(shù)，得到多間本地及海外大學頒發(fā)院士及博士學位，包括工商管理、社會科學及法學等。2008年3月李博士同時獲上海復旦大學頒授《名譽博士》榮銜、北京清華大學頒授《名譽校董》及《戰(zhàn)略發(fā)展顧問》榮銜，以及北京大學頒授《名譽校董》榮銜，成為全球首位同時獲該三間國際知名學府頒授榮銜之人士。

為表揚李博士一生對教育社會的貢獻，香港特別行政區(qū)政府于2007年10月頒授《大紫荊勛銜》予李博士。

根據(jù)證券及期貨條例，Rimmer (Cayman) Limited、Riddick (Cayman) Limited、Hopkins (Cayman) Limited、恒基兆業(yè)有限公司、Believegood Limited 及Cameron Enterprise Inc. 持有恒基兆業(yè)地產(chǎn)之須予披露之股份權益，而李博士為該等公司之董事。李博士為李達民先生及馮李煥瓊女士之胞兄、李佩雯小姐、李家杰先生及李家誠先生之父親及李寧先生之岳父。

恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司非執(zhí)行董事

胡寶星爵士

自一九八一年出任本公司董事及于二零零四年調(diào)職非執(zhí)行董事，亦是胡家驃律師事務所（與亞司特律師行聯(lián)營）之顧問，亦為恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司及新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司之董事，而該等公司均為上市公司。他持有香港及英國執(zhí)業(yè)律師資格，并為英國仲裁學會院士、英國工商管理學會院士及英國董事協(xié)會院士。彼獲香港城市大學頒授名譽法律學博士學位及英國倫敦大學英皇學院頒發(fā)院士名銜，并應天津南開大學之邀出任名譽教授。胡爵士于二零零零年成為香港管理專業(yè)協(xié)會會士。彼亦為香港大學“胡寶星法律獎”及“胡寶星海外暑期旅游進修獎學金”之創(chuàng)辦人。胡爵士亦于城市大學設立了“胡寶星中國法與比較法講座教授”。根據(jù)證券及期貨條例，恒基兆業(yè)有限公司持有本公司之須予披露之股份權益，而胡爵士為該公司之董事。胡爵士為胡家驃先生之父親。

梁希文先生

自一九八一年出任本公司董事及于二零零四年調(diào)職非執(zhí)行董事。彼亦為本公司審核委員會之成員。梁先生為特許測計師，亦為恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司、香港小輪(集團)有限公司及香港中華煤氣有限公司之董事，而該等公司均為上市公司。

李王佩玲太平紳士

自一九九六年出任本公司董事及于二零零四年調(diào)職本公司非執(zhí)行董事。李太為胡關李羅律師行合伙人，亦為英格蘭及威爾斯特許會計師公會資深會員。李氏積極參與公共事務，現(xiàn)為證券及期貨事務監(jiān)察委員會非執(zhí)行董事及其下之收購及合并委員會及收購上訴委員會會員，并為強制性公積金計劃管理局非執(zhí)行董事。李氏亦為長江基建集團有限公司及Tom集團有限公司之非執(zhí)行董事，以及鷹君集團有限公司之獨立非執(zhí)行董事，而該等公司均為上市公司。

李達民先生

自一九七六年出任本公司董事，從事本港地產(chǎn)發(fā)展逾三十年。李先生亦為恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司之執(zhí)行董事，而該公司為上市公司。根據(jù)證券及期貨條例，Rimmer (Cayman) Limited、Riddick (Cayman) Limited、Hopkins (Cayman) Limited、恒基兆業(yè)有限公司及Cameron Enterprise Inc.持有本公司之須予披露之股份權益，而李先生為該等公司之董事。李先生為李兆基博士之胞弟及馮李煥瓊女士之胞兄。

胡家驃先生

自二零零零年七月出任胡寶星爵士之替代董事及隨胡寶星爵士之調(diào)職亦于二零零四年調(diào)職非執(zhí)行董事。他現(xiàn)為騎利集團之董事。彼亦為恒基兆業(yè)發(fā)展有限公司及新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司非執(zhí)行董事胡寶星爵士之替代董事，而該等公司均為上市公司。彼持有英國牛津大學法理學碩士學位，并為英格蘭及威爾斯、香港特別行政區(qū)及澳洲之執(zhí)業(yè)律師。胡先生現(xiàn)為胡家驃律師事務所（與亞司特律師行聯(lián)營）合伙人及曾任洛希爾父子(香港)有限公司董事(“洛希爾父子”)。在加入洛希爾父子之前，胡先生曾任胡關李羅律師行的公司企業(yè)融資部之合伙人。胡先生為胡寶星爵士之兒子。

恒基兆業(yè)地產(chǎn)為香港最大的企業(yè)集團之一，雇用約7,700名員工，業(yè)務遍布全中國各地。連同其附屬及聯(lián)營公司在內(nèi)，恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團包含六間于香港聯(lián)合交易所獨立上市之公司。

恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司香港

土地儲備

于2009年12月31日，以自占總樓面面積計，恒基兆業(yè)地產(chǎn)于香港擁有土地儲備共約1,980萬平方尺，當中包括集團的發(fā)展地盤、投資物業(yè)、酒店物業(yè)以及三間上市聯(lián)營公司所占之物業(yè)權益。此外，集團于至2009年12月31日擁有約3,280萬平方遲農(nóng)地，遍布新界各區(qū)，是全港擁有最多農(nóng)地之發(fā)展商，為集團的長遠發(fā)展提供重要而充裕的土地來源。

恒基兆業(yè)地產(chǎn)的策略為收購具發(fā)展?jié)摿Φ耐恋兀高^提升發(fā)展密度、更改土地用途，或配合政府基建與公共交通網(wǎng)絡發(fā)展，為項目增值。

集團多年來積極購入具發(fā)展?jié)摿χr(nóng)地，并以合理的補價向政府申請更改土地用途。與此同時，集團亦透過公開拍賣、投標及私人洽購等不同方式獲得更多優(yōu)質(zhì)的土地。

物業(yè)發(fā)展

物業(yè)發(fā)展乃恒基兆業(yè)地產(chǎn)核心業(yè)務之一。

恒基兆業(yè)地產(chǎn)發(fā)展之項目屢獲殊榮，備受各界贊賞。一些具代表性之項目包括豪華獨立洋房比華利山別墅；現(xiàn)代豪宅典范、傲視維港的嘉亨灣和翔龍灣，以及尊貴半山名士豪宅天匯等。集團的每個地產(chǎn)發(fā)展項目均經(jīng)過精心策劃，力臻細致完美，務求營造最舒適寫意的生活空間，配合優(yōu)美的環(huán)境，滿足追求生活品味的現(xiàn)代家庭。

集團的項目皆位置優(yōu)越，且鄰近主要大型運輸系統(tǒng)，部份更是臨海而建、坐擁迷人海景，或盡享翠綠環(huán)抱之優(yōu)美環(huán)境。

集團用心設計，以切合不同用家的需要，不少物業(yè)配備五星級會所、空中花園及家居智能系統(tǒng)等設施，充份表現(xiàn)集團對質(zhì)素的追求，以及以客為先的信念。

我們的物業(yè)發(fā)展采用垂直整合模式運作，融合項目發(fā)展所涉及的每個環(huán)節(jié)，務求控制成本、掌握進度及保持質(zhì)素。憑藉這個優(yōu)勢，恒基地產(chǎn)的發(fā)展項目多年來深受置業(yè)者與投資者歡迎，并獲得高度評價。

恒基兆業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的物業(yè)獲獎無數(shù)，獲頒贈之獎項包括“優(yōu)質(zhì)建筑大獎”、“十大樓則大獎”、“卓越品牌大獎”以及“詹天佑土木工程大獎”等，充分反映集團在設計、創(chuàng)新及品質(zhì)上的成就。

物業(yè)投資

恒基兆業(yè)地產(chǎn)擁有龐大且多元化之物業(yè)投資組合，當中以零售購物商場及寫字樓，合共占集團投資物業(yè)總樓面面積近85%。此外，集團亦擁有多項住宅及工貿(mào)/工業(yè)項目，使投資物業(yè)組合更均衡及多元化。

位于中環(huán)海濱的國際金融中心(ifc)綜合發(fā)展項目，是集團落成的重點投資物業(yè)，亦是集團追求卓越品質(zhì)與服務的代表作。國際金融中心位于香港核心商業(yè)區(qū)，匯集甲級寫字樓、名店及消閑設施，并設有世界一流的酒店及套房酒店。項目自2006年落成以來屢獲殊榮，由設計及建筑，以至商場和酒店均獲獎無數(shù)。

集團把國際金融中心的成功經(jīng)驗應用于香港及內(nèi)地的其他發(fā)展項目，當中包括國際級商業(yè)發(fā)展項目 ─ 宏利金融中心。宏利金融中心位于東九龍的心臟地帶，擁有超過100萬平方遲的寫字樓以及尊尚飲食、消閑及娛樂設施，將成為活化區(qū)內(nèi)經(jīng)濟建設之典范。

集團的投資組合亦包括450萬平方遲的商鋪零售面積，當中包括多個位于港島、九龍及新界港鐵站上蓋或沿線的大型購物商場。其中都會豪庭、新港城中心以及荃灣城市中心二期，均近乎全部租出。

隨著更多新項目陸續(xù)落成，集團之投資物業(yè)組合將進一步加強，為集團提供可觀且穩(wěn)定之經(jīng)常性收入來源。

恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司內(nèi)地

土地儲備

恒基地產(chǎn)于內(nèi)地持有龐大的土地儲備以供未來發(fā)展。

集團于內(nèi)地的策略乃透過拍賣、合作開發(fā)及收購等不同方式購入土地。而有關投資策略皆經(jīng)過謹慎分析各個城市的經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿?，以及考慮當?shù)厥袌鰧ξ飿I(yè)之實際需求后才制定?，F(xiàn)時，集團的業(yè)務范疇主要集中于北京、上海和廣州三個主要城市，以及以省會為主之多個正在高速發(fā)展的二線城市。

由于集團所收購之地盤均經(jīng)過嚴謹挑選，因此所購入之發(fā)展地塊均價格合理及規(guī)模適中，并可供即時發(fā)展。

物業(yè)發(fā)展

在過去二十多年，恒基兆業(yè)地產(chǎn)一直致力于內(nèi)地投資與開發(fā)房地產(chǎn)項目。憑藉豐富的經(jīng)驗，成就出多項地標式商業(yè)及住宅項目，建立良好品牌信譽。

在北京、上海及廣州等主要城市，集團現(xiàn)有多個位于交通樞紐黃金地段之大型商業(yè)綜合發(fā)展項目作收租之用。當中如北京環(huán)球金融中心(wfc)充分顯示集團所提供之世界級現(xiàn)代化設施和管理服務質(zhì)素。

在二線城市及省會，集團則著重發(fā)展配套完備之大型高級住宅項目。當中如長沙的“恒基．凱旋門”以及西安的“御錦城”，均為結合寧靜舒適空間、綠化怡人環(huán)境，以及完善便捷生活配套之大型住宅社區(qū)。集團對物業(yè)的設計規(guī)劃、建筑品質(zhì)、配套設施、社區(qū)氛圍及售后服務均一絲不茍，務求能在內(nèi)地市場別樹一幟，并廣受買家與住戶歡迎。

集團經(jīng)常與國際著名建筑師攜手合作，創(chuàng)造經(jīng)典之現(xiàn)代建筑，使項目能配合整體之自然及社區(qū)環(huán)境，加上集團豐富的專業(yè)技術、克盡已任之內(nèi)地團隊以及垂直綜合之營運方式，確保集團出品保持一貫優(yōu)良水平。

集團推出內(nèi)地樓盤，均銷情熱烈，充份證明內(nèi)地顧客對“恒基兆業(yè)地產(chǎn)”之品牌極具信心。

物業(yè)投資

恒基兆業(yè)地產(chǎn)于內(nèi)地的投資物業(yè)組合主要包括位于北京、上海、廣州等主要城市及各省會城市的國際甲級優(yōu)質(zhì)辦公大樓及零售綜合發(fā)展項目。

北京環(huán)球金融中心(wfc)位于北京中央商業(yè)區(qū)，是集團最矚目的代表項目之一。wfc屢獲殊榮，是城中首座真正達至國際標準的頂尖甲級辦公大樓，滿足跨國企業(yè)對智能辦公室的需求。項目由世界知名建筑大師西沙．佩利建筑事務所設計，透過 環(huán)保建筑 之設計理念，展現(xiàn)新世代綠色建筑設計和管理哲學。而集團在策劃及建筑上， 亦嚴格按照美國LEED及香港BEAM評估認證之最高標準，務求每一項細節(jié)均貫徹環(huán)保意念。

集團正積極發(fā)展其他投資項目，當中潘陽國際金融中心亦將以北京環(huán)球金融中心的成功經(jīng)驗作為發(fā)展藍本。潘陽國際金融中心將集合智能建筑設計、先進設施和優(yōu)質(zhì)管理于一身，預料落成之后，將成為中國東北地區(qū)高級多用途綜合大樓的新典范。

隨著更多項目相繼落成，恒基兆業(yè)地產(chǎn)在內(nèi)地的投資物業(yè) 組合在規(guī)模及質(zhì)量方面均將大大提升。當中在上海即有 230 萬平方遲優(yōu)質(zhì)商業(yè)樓面面積快將落成并進一步加強集團之投資物業(yè)組合。其中兩個位于上海之項目─恒匯國際大廈已于二零一零年年初完工，至于名人商業(yè)大廈則將于2010年上半年落成，正好趕及迎接2010年上海世界博覽會。