紅橋區房地產志

天津房地產志叢書第一套

彩圖

王世新題詞

紅橋區區域圖

紅橋區委辦公樓

紅橋區政府辦公樓

清真南大寺

清真寺大殿

全國重點文物保護單位義和團呂祖堂壇口遺址

鈴鐺閣中學主樓

瑞蚨祥綢緞莊

謙祥益綢緞莊

三岔河口

天津西站

天津市民族文化宮

西青道高層住宅

桃花園住宅小區

九州飯店

新華書店

《天津房地產志叢書》編輯人員

《紅橋區房地產志》編修委員會

《紅橋區房地產志》編輯人員

序

凡例

目錄

概述

第一章房地產概況

圖1－1清乾隆年間三岔河口地理勢態示意圖

第一節行政區劃

第二節土地所有制

一、土地改革前后土地所有制

二、社會主義改造前后土地所有制

三、現行土地所有制

第三節房屋普查

一、普查步驟

二、普查范圍及內容

三、普查方法

四、普查結果

表1－1紅橋區各類房屋使用情況表

表1－2紅橋區居住水平情況匯總表

表1－3紅橋區房屋質量情況匯總表

表1－4紅橋區居民缺房情況匯總表

第四節房屋所有制

一、私產房屋

二、民用公房

三、公用公房

四、單位自有房產

五、軍隊房產

六、宗教房產

第五節私有出租房屋社會主義改造

一、改造范圍

二、改造形式

三、房主留房

四、人員安排

五、債權、債務

六、租金

表1－5紅橋區第二批私房改造情況

第二章住宅建設和舊區改造

第一節住宅建設

一、工人新村與住宅統建

二、行政事業單位職工住房

三、合作建房與平房改造

四、改造“三級跳坑”

五、解決住房特困戶

第二節舊區改造

一、河北大街拓寬改造

二、重建西馬路西側一條街

三、改造西青道一條街

四、大胡同西側拓寬改造

圖2－1大胡同片平面圖

五、引灤入津拆遷安置

六、新建新紅橋拆遷

七、津浦鐵路輔線建設

八、改造紅旗路 拓寬勤儉道

第三節震、風災重建

一、搶修震損房屋

二、安置震災戶

三、恢復重建

四、“龍卷風”災后建房

第四節新區開發

一、咸陽北路住宅區

圖2－2咸陽北路新區圖

二、西關北里住宅小區

圖2－3西關北里小區平面圖

表2－1“三角地”改造前后住房情況變化對比分析

三、桃花堤住宅小區

四、佳園里住宅小區

圖2－4佳園里小區平面示意圖

五、西于莊小區

第三章遺址 故居 名建筑

第一節革命遺址

大東旅社

第二節名人故居

劉清揚故居

嚴范孫故居

第三節宗教建筑

呂祖堂

清真大寺

清真南大寺

第四節祠堂

聶公祠

曾公祠

第五節游樂場所

民族文化宮

本溪路影院

群眾影院

第六節賓館飯店

紅橋飯店

九州飯店

第七節名廠老店

瑞蚨祥綢緞莊

謙祥益綢緞莊

達仁堂藥店

耳朵眼炸糕鋪

三條石作坊

第八節學校書院

鈴鐺閣中學

北洋大學

輔仁書院

天津廣智館

第九節醫院

民族醫院

第二中心醫院

紅十字會醫院

第十節園林建筑

水西莊

第十一節辦公大樓

紅橋區委辦公樓

紅橋區政府辦公樓

第十二節車站

天津西站

第十三節博物館

三條石歷史博物館

第四章房地產產權管理

第一節產權登記

一、房地產清理和總登記

二、房地產清查換證

第二節產籍資料

第三節落實房屋政策

一、落實“文革”私房政策

二、落實宗教團體及華僑房屋政策

三、安置“六·二六”返津人員住房

第五章房地產經營管理

第一節民用公房

一、房屋來源

二、統一管理

表5－1　1980－1992年紅橋區直管公產變化情況表

三、租金管理

表5－2　1959－1992年紅橋區直管公房租金收入情況表

四、民主管理與便民服務

第二節公用公房

一、管理體制

二、公用公房的發展

三、改革管理體制

第三節私房管理及修繕

表5－3　1951－1965年部分年度修房貸款及救濟款

表5－4　1982－1992年修繕各類危漏私房情況表

表5－5　1992年房質分類表

第四節單位產管理及修繕

第五節土地經營管理

第六節住宅設施管理

一、煤氣化建設

二、集中供熱

第六章房地產使用管理

第一節房屋調配

一、國家投資、企業集資、統一建房、無償分配

二、三級管理、兩級調配

三、貫徹階級路線的住房分配

四、震災重建的分房政策

五、拆遷周轉房管理

六、私有房屋補償

第二節換房服務

一、換房工作概況

二、換房工作

三、換房市場

表6－1　1957－1992年紅橋區換房服務完成情況

第三節房管政策法規

一、拆房管理

表6－2　1986－1992年拆房審批情況表

二、使用管理

三、調解糾紛

第七章房地產市場管理

第一節天津市房地產交易所

第二節取締非法經紀人

第三節區房地產交易所

表7－1　1953年房屋買賣、租賃、典當統計表

第四節房產交易政策

第五節房地產交易活動

第六節整頓房地產市場

第七節規范管理

表7－2　1959－1992年部分年度私房交易價格變化情況

表7－3　1979－1994年房產交易情況

第八節單位購買私房的管理

第九節私有非住宅房屋租賃的管理

表7－4　1988－1992年租賃鑒證統計

第八章房屋修繕管理

第一節民用公房修繕

第二節公用公房修繕

第三節修繕生產管理

第九章住房制度改革

第一節改革范圍

第二節改革內容

一、實行公積金制

二、分步提租發貼

三、租房購買債券

四、鼓勵職工買房

五、發展合作建房

六、建立住房基金

第三節改革準備

一、組織機構

二、房改調查測算

三、房改大討論

四、公有住宅租金測算

五、房改模擬運轉

表9－1房改模擬運轉建立公積金情況表

表9－2房改模擬運轉提租發貼情況表

第四節改革方案

一、跟蹤調查

二、公有住房租金檢查

第十章房地產管理體制

第一節管理機構

一、機構的建立

二、機構的變動

三、機構的恢復調整

第二節管理體制改革

一、管理職能

二、機構設置

三、體制改革

四、歷屆領導成員

表10－1歷屆領導成員表

第十一章房地產業

第一節紅橋區房產總公司

第二節紅橋區建設開發公司

表11－1紅橋區建設開發公司承建的部分重點工程項目明細表

第三節紅橋房地產開發公司

表11－2紅橋房地產開發公司開發建房明細表

第十二章職工隊伍

第一節職工隊伍建設

一、職工隊伍的形成

二、職工隊伍的發展

三、職工隊伍專業化

第二節職工教育

一、文化教育

表12－1職工文化層次變化表

表12－2科級干部文化結構變化表

表12－3處級領導干部文化結構變化表

表12－4干部專業職稱統計表

二、技術培訓

表12－5　1956－1992年區房產公司接收大、中、專畢業生情況統計

三、政治思想教育

第三節勞動模范和先進人物

邢淑玲

莒國珍

辛長勤

朱立

韓文生

許銘

陳連山

任桂林

夏桐蘭

張健

王恩瑞

李金樹

錢志良

大事記

編后記

責任編輯 2100433B

本志記述了紅橋區房地產的歷史和現狀。包括管理、經營、制度改革等內容。

根據上級要求和市志史辦的部署，我局于一九九四年六月完成了“包頭房地產志”編輯任務?！鞍^房地產志”是城市建設卷重要組成部分。通過修志的形式，將包頭房地產業的形成、發展、演變過程用粗線條勾劃出來，記載前人的功勞，啟迪后人奮發向上，使人們了解我市房地產業及住宅歷史狀況，從而正確認識歷史，加快城市房地產業的發展，建設美好的未來。

本志記述了東麗區城鎮房地產的歷史和現狀，包括土地、房屋、房地產、建筑等內容。

封面

圖片

市房地產管理局局長土春福（前排中）主持《包頭房地產志》評審會

局局長桑都冷、副局長李友賢、海山、董禮出席評審會

《包頭房地產志》編修人員

呂祖廟

偽包頭城防司令部

東河區大圪料街基督教堂

清真大寺

《包頭房地產志》編修委員會

前言

目錄

概述

第一章 包頭房地產業的發展

第一節 建國前房地產業狀況

第一目 工商業房地產

第二目 官僚房地產

第三目 教會房地產

第二節 建國后房地產業的發展

第一目 建設新市區

第二目 “文革”前后房屋建設

第三目 住宅小區建設

第四目 個人建房與合作建房

第五目 企業建房

包頭市城鎮住房建設與居住水平表

第二章 行政管理

第一節 產權管理

第一目 地藉整理

第二目 沒收與接管

第三目 私房改造

第四目 落實政策

第五目 房屋普查

第六目 房產登記

第二節 產藉管理

第三節 行業管理

第三章 經營管理

第一節 建國前的經營管理

第一目 建國前的地產經營

第二目 建國前的房產經營

第二節 建國后的經營管理

第一目 土地開發與市場經營

第二目 房產市場

第三目 房屋交換

第四目 經租

第五目 維修

第四章 住房制度改革

第一節 補貼出售

第二節 議價出售

第三節 舊公房出售

第四節 探討房改路子

第五節 擴大試點

第六節 制定房改方案

第五章 鍋爐供暖

第一節 起步

第二節 建廠與發展

第三節 改革與探索

第一目 自力更生

第二目 經營管理

第三目 健全管理制度

第四目 培訓

第四節 鍋爐供暖行業現狀

第六章 房地產管理機構沿革

第一節 機構設置和體制變革

第二節 局級黨政領導干部

第三節 機構與職能

第一目 市級

第二目 區、旗、縣

第三目 企業房地產

附件一：歷年出席全國、內蒙和包頭市先代會名單

附件二：包頭房地產大事記