1、土地估價(jià)必須依據(jù)土地估價(jià)的理論和方法。

2、土地估價(jià)必須依據(jù)充足的土地市場交易資料。

3、土地估價(jià)必須考慮土地政策的影響。

4、土地估價(jià)要充分了解評估對象地塊的各種權(quán)利狀況。

5、土地估價(jià)所評估出的地價(jià)是該地塊某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格。

我國實(shí)行土地估價(jià)師資格考繼續(xù)教育等制度。

土地估價(jià)師資格考試

1993年國家土地管理局根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)，頒布了《土地估價(jià)師資格考試暫行辦法》，并成立了土地估價(jià)師資格考試委員會。規(guī)定土地估價(jià)師資格考試每年舉行一次，考試的內(nèi)容分為五個部分，即：土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)；土地估價(jià)理論與方法；土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)；土地估價(jià)案例與報(bào)告；土地估價(jià)相關(guān)知識。考試合格者，可以取得土地估價(jià)師資格。

土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)注冊

土地估價(jià)師資格實(shí)行注冊登記制度，有效期暫定為三年。獲此資格者應(yīng)于期滿之前，到主管部門申請辦理注冊登記，否則資格將自行失效。取得土地估價(jià)師資格者，可受聘于具有土地評估資格的合法機(jī)構(gòu)，并在其中獨(dú)立承擔(dān)土地估價(jià)業(yè)務(wù)。

土地估價(jià)師受理土地估價(jià)業(yè)務(wù)后，可以向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請查閱有關(guān)土地登記文件、存檔的市場交易實(shí)例和有關(guān)的地價(jià)資料。同時(shí)，土地估價(jià)師亦有義務(wù)將本機(jī)構(gòu)承接的地價(jià)評估結(jié)果及有關(guān)資料，報(bào)送評估對象所在地的市、縣土地管理部門備案。

國務(wù)院於2014年10月23日取消土地估價(jià)師資格認(rèn)證。

2014年7月24日，《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》發(fā)布。

2014年12月1日，《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》實(shí)施。