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更新時間：2025.06.08
城中村改造拆遷補償問題研究

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特區經濟 Special Zone Economy 2011 年 9 月 工作研究 摘要 ：城中村是我國城市化進程中的獨特現象 ，城中村改造已成為改 善群眾居住條件 ，引導村民真正融入城市 、改善城市形象和提升城市品 位的迫切需要 。通過調研 ，將從以下方面對城中村改造中存在的突出問 題進行剖析并提出解決對策 ，即城中村改造中房屋拆遷補償 “無法無 序”；被打亂的拆遷補償順序 、拆遷評估制度的不完善以及拆遷補償后要 實現農民向市民的轉變困難重重 。 關鍵詞 ：城中村 ；城中村改造 ；拆遷補償估價 Abstract ：Villages in city are the unique phenomenon in the process of Chinese urbanization. Transformation of villages in city has become the urgenc

分析城中村改造策略

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分析城中村改造策略 摘 要：本文主要針對我國目前城中村的改造進行詳細闡述，介紹了城中村 改造的必要性、難點與改造的一些措施。 關鍵詞：城中村改造；難點；對策 1城中村現狀及改造的必要性 城中村，簡單地說就是 “城市中的農村 ”，是在城市市區范圍內，仍保留農村 生活習慣和農村管理方式， 使用集體土地，以村民委員會為組織形式的行政村落。 城中村大體可分為三類： 第一類是已完全沒有農用地的村莊， 且已經被城市包圍； 第二類是有少量農 用地的村和處于城市近期重點建設區域的村莊； 第三類是處在城市中但有較多農 用地且近期不列入城市重點建設區域的村莊。 從現狀上看，城中村已經嚴重阻礙 了城市化進程。 一是城中村基礎設施不完善，道路、供水、供電、電訊、排水、垃圾處理不 配套，各種管道、電線雜亂無章，排水排污不暢并且缺乏公共綠地與體育等設施， 居住和生活質量低，既影響了城市整體環境也影響了城市的整體規劃和

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