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建筑面積與使用面積如何換算

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◆建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？問：現在商品房大都是按建筑面積進行銷售，尤其是預售商品房，購房人在買房時無法測量其使用面積，在交房后，房屋的實際使用面積與購房合同約定的建筑面積有很大的差異，那么請問建筑面積與使用面積如何換算？哪些是公攤面積？根據《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則（試行）》（建設部建房 [1995]517 號文）和《建筑工程建筑面積計算規范》（編號 GB/T50353— 2005），商品房銷售以建筑面積為面積計算單位，商品房銷售面積（建筑面積） =套內建筑面積 +分攤的公用建筑面積。而套內建筑面積由以下三部分組成： 1. 套（單元）內的使用面積； 2. 套內墻體面積； 3. 陽臺建筑面積。套（單元）內的使用面積的計算：房間實際能使用的面積，不包括墻、柱等結構構造和保溫層的面積，包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過

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使用面積大于建筑面積——復式住宅

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古典建筑講求對稱性,在立面的設計上所有的窗都處在縱橫兩條直線上,而且窗的本身也是左右對稱的,其中矩形的窗又占了絕大多數,門則居于墻的正中。至于一套住宅內的各個房間,更是嚴格處于同一水平面上。

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建筑面積和使用面積換算

使用面積和建筑面積怎么換算 (4) 80

我曾是一個售房者，使用面積和建筑面積的換算只是一個基本的算法，并不是最終結果，因這涉及到此棟樓房的建筑結構（磚混、框架），本房屋的隔墻越多，建筑面積相對就越小，最終結果要由房產局來...查看詳情

話題：工程造價
yxb710818
建筑面積和使用面積如何換算？ (2) 34

建筑面積就是你房子所占的這塊地的面積包括和其他用戶所用的公共面積，所為公攤面積，全部包括在內為建筑面積，而使用面積為你房子內部所能用的面積，為去掉公攤面積和你的房子墻體所占用的面積...查看詳情

話題：地產家居
草根。易人
黑龍江的房屋建筑面積和使用面積如何換算? (1) 57

建筑面積、使用面積和公用面積的概念建筑面積，是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上（含2....查看詳情

話題：建筑施工
andy2931220
用使用面積算建筑面積怎么算？建筑面積和使用面積相差多少？ (1) 49

很多人搞不清建筑面積和使用面積的區別，在買房時稀里糊涂就交了款簽了字，測量后發覺房屋和想象中的面積不符，找開發商討說法卻有自己黑白簽字的合同，最后只能不了了之。所以，不如提前做好功...查看詳情

話題：地產家居
gsgfff
請問，房屋的建筑面積和使用面積比例怎樣計算 (2) 101

你好，是這樣的，建筑面積減去公攤面積和墻體的就是使用面積，由于每幢房子的公攤不定，所以要具體情況具體分析，一般住宅的實用率大概是75-85%建筑面積左右的，可以大概估算下。>查看詳情

話題：地產家居
小YO魚

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建筑面積和使用面積換算

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