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更新時(shí)間:2025.06.08
配套用房面積怎么算

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文章標(biāo)題“配套用房面積怎么算”可能探討如何計(jì)算輔助用房如公寓樓的健身房、游泳池或辦公樓的休息室、食堂等面積。這對開發(fā)商、物管公司和業(yè)主至關(guān)重要,關(guān)乎物業(yè)使用、管理和價(jià)值評估。

關(guān)于飄窗陽臺面積計(jì)算規(guī)則

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房屋中的飄窗、陽臺應(yīng)不應(yīng)該計(jì)入建筑面 積,一直頗受購房者的關(guān)注。 《天津市建筑 飄窗、設(shè)備平臺及陽臺建筑面積規(guī)劃計(jì)算規(guī) 則》即日起實(shí)施, 市域范圍內(nèi), 除大型商業(yè)、 工業(yè)等有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目外, 對其他各 類建筑物的飄窗、 陽臺的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明 確規(guī)定。除凸陽臺、凹陽臺以及半凸半凹陽 臺外,凡符合以下設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的都不計(jì)入建筑 面積,凡不符合標(biāo)準(zhǔn)的將根據(jù)不同部位按不 同方式計(jì)入建筑面積。 建筑飄窗是指為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的 窗。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為: 飄窗窗臺面與室內(nèi)地面的高差應(yīng)大于或者等于 0.3米,自外墻墻體外邊線至飄窗外邊線距離應(yīng)小于或者等于 0.6 米,窗臺面至飄窗頂板底高度應(yīng)小于 2.2米。不符合條件的,按 挑出外墻部分的投影面積計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率指標(biāo)。 設(shè)備平臺是指供空調(diào)室外機(jī)、熱水機(jī)組等設(shè)備擱置、檢修且 與建筑內(nèi)部空間及陽臺不相連通的對外敞開的室外空間。 設(shè)計(jì)標(biāo)

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