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近年來，房地產市場方興未艾，投 資主體呈多元化趨勢。建安企業從事 房地產開發也屢見不鮮。稅收征管實 踐中就提 出了兩個新 問題 。一是 ，是 否應征收“建筑安裝營業稅”?二是其 納稅義務發生時間應如何確定? 根據《營業稅條例實施細則》第四 條規定 ：單位或個人自己新建(以下 簡稱 自建 )建筑物后銷售，其 自建行 為視同提供應稅勞務。因此是否應征 “建筑安裝營業稅”問題的回答是肯 定的。國稅發 (95)191號文明確：單 位、企業所具有施工資格的建筑安裝 企業為其自建建筑物，如系獨立核算 或非獨立核算，但結算了工程價款 的，應征“建安營業稅”；非獨立核算， 又沒結算價款的，免征“建安營業稅”。 但免征后，又出售該建筑物 ，不僅要 征“銷售不動產營業稅 ”，而且 還要追 征“建安營業稅”。顯然，房地產開發與 建筑安裝合二為一的企業雖然屬非 獨立核
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××字 [2012]29 號 關于申請解決即食鴨血粉絲方便食品項目租賃廠房 問題的報告 ×××縣經濟開發區： 為進一步推動×××農副產品加工產業發展，根據企業實際發展情況需要，×××縣× ×食品有限公司綜合利用地方雜糧 （紅薯種植）生產優勢和解決企業家禽屠宰鴨血資源問題， 擬上線一條日產 6 萬碗即食鴨血粉絲方便食品項目。該項目前期經過公司摸索、研究和中試 生產，已具備生產能力，在投資生產線建設過程中遇到用地緊張和無生產加工廠房的問題， 現亟待開發區予以幫助解決。 ×××縣××食品有限公司于 2006年籌建，共在園區征用購置 土地 21850.41 平方米， 2007 年投資建設生豬屠宰加工生產線、辦公樓、宿舍樓、食堂和凍 庫，以及污水處理工程，建筑系數達 75%， 2009年增加建設肉鴨屠宰加工生產線，建筑系數 已達 100%，現已無法擴建生產廠房等設施。現急需開發 區幫助解決 3200
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