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更新時間:2025.06.08
自建建筑物出售納稅義務發生時間之我見

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近年來,房地產市場方興未艾,投 資主體呈多元化趨勢。建安企業從事 房地產開發也屢見不鮮。稅收征管實 踐中就提 出了兩個新 問題 。一是 ,是 否應征收“建筑安裝營業稅”?二是其 納稅義務發生時間應如何確定? 根據《營業稅條例實施細則》第四 條規定 :單位或個人自己新建(以下 簡稱 自建 )建筑物后銷售,其 自建行 為視同提供應稅勞務。因此是否應征 “建筑安裝營業稅”問題的回答是肯 定的。國稅發 (95)191號文明確:單 位、企業所具有施工資格的建筑安裝 企業為其自建建筑物,如系獨立核算 或非獨立核算,但結算了工程價款 的,應征“建安營業稅”;非獨立核算, 又沒結算價款的,免征“建安營業稅”。 但免征后,又出售該建筑物 ,不僅要 征“銷售不動產營業稅 ”,而且 還要追 征“建安營業稅”。顯然,房地產開發與 建筑安裝合二為一的企業雖然屬非 獨立核

建廠房申請報告

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××字 [2012]29 號 關于申請解決即食鴨血粉絲方便食品項目租賃廠房 問題的報告 ×××縣經濟開發區: 為進一步推動×××農副產品加工產業發展,根據企業實際發展情況需要,×××縣× ×食品有限公司綜合利用地方雜糧 (紅薯種植)生產優勢和解決企業家禽屠宰鴨血資源問題, 擬上線一條日產 6 萬碗即食鴨血粉絲方便食品項目。該項目前期經過公司摸索、研究和中試 生產,已具備生產能力,在投資生產線建設過程中遇到用地緊張和無生產加工廠房的問題, 現亟待開發區予以幫助解決。 ×××縣××食品有限公司于 2006年籌建,共在園區征用購置 土地 21850.41 平方米, 2007 年投資建設生豬屠宰加工生產線、辦公樓、宿舍樓、食堂和凍 庫,以及污水處理工程,建筑系數達 75%, 2009年增加建設肉鴨屠宰加工生產線,建筑系數 已達 100%,現已無法擴建生產廠房等設施。現急需開發 區幫助解決 3200

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