《自動化名詞》第一版。 2100433B

1990年，經全國科學技術名詞審定委員會審定發布。

闕彬編寫的《房地產市場供求非均衡》共分為中國房地產市場的發展歷程；房地產市場供求非均衡實證分析；房地產市場供求非均衡理論模型分析；房地產市場有效供求均衡發展的系統構建；房地產市場供求均衡發展政策建議等七章內容。

瓦爾拉斯還認為，方程所決定的均衡是穩定的均衡，即一旦經濟制度處于非均衡狀態時，市場的力量會自動地使經濟制度調整到一個新的均衡狀態。

瓦爾拉斯的一般均衡體系是按照從簡單到復雜的路線一步步建立起來的。他首先撇開生產、資本積累和貨幣流通等復雜因素，集中考察所謂交換的一般均衡。在解決了交換的一般均衡之后，他加入更現實一些假定——商品是生產出來的，從而討論了生產以及交換的一般均衡。但是，生產的一般均衡仍然不夠“一般”，它只考慮了消費品的生產而忽略了資該品的生產和再生產。因此，瓦爾拉斯進一步提出其關于“資本積累”的第三個一般均衡。他的最后一個模型是“貨幣和流通理論”，考慮了貨幣交換和貨幣窖藏的作用，從而把一般均衡理論從實物經濟推廣到了貨幣經濟。

第一章 導論

第一節 選題背景

第二節 研究思路

第三節 研究內容

第四節 主要創新

第二章 文獻綜述

第一節 房地產市場理論評述

一、房地產基礎理論

二、房地產市場影響因素

三、房地產市場宏觀調控

第二節 有效供求理論評述

一、有效供求理論溯源

二、供給和需求的內涵

三、房地產市場的有效供求

第三節 房地產市場非均衡理論述評

一、非均衡理論概述

二、房地產市場非均衡理論

第三章 中國房地產市場的發展歷程

第一節 中國房地產發展階段

一、中國房地產業發展的低潮階段

二、中國房地產業的形成與起步階段(1978-1992)

三、中國房地產業的快速發展與繁榮階段(1993年至今)

第二節 宏觀政策制度變遷下的房地市場歷史變革

一、房地產市場宏觀政策制度的發展歷程

二、宏觀政策制度變遷下的房地產市場供求歷程

三、房地產市場金融發展歷程

第三節 中國房地產市場發展述評

一、房地產市場發展歷程總體評價

二、房地產市場發展歷程中存在的問題分析

第四章 房地產市場供求非均衡實證分析

第一節 房地產市場供求非均衡現狀分析

一、房地產市場供求總量非均衡

二、房地產市場供求結構非均衡

三、房地產市場供求區域非均衡

第二節 房地產市場影響機理

一、房地產市場體系不健全

二、未來預期的不確定

三、收入水平

四、土地價格

五、金融支持

六、人口數量和結構

第三節 房地產市場供求非均衡計量模型構建

一、非均衡計量模型的選擇

二、房地產市場供求非均衡計量模型的構建

三、房地產市場有效供求均衡度分析

第四節 房地產市場供求非均衡定量分析

一、房地產市場有效供求定量分析

二、房地產市場供求非均衡度定量分析

第五章 房地產市場供求非均衡理論模型分析

第一節 房地產市場供求非均衡模型假定

一、市場總供給模型假定

二、市場總需求模型假定

第二節 房地產市場供求非均衡模型

一、市場總供給模型及非均衡條件

二、市場總需求模型及非均衡條件

三、市場供求非均衡模型及非均衡條件

第三節 基于比較靜態房地產市場供求非均衡分析

一、市場假定引致市場供求非均衡分析

二、關聯主體行為引致市場供求非均衡分析

三、房地產市場供求非均衡外生因素分析

第六章 房地產市場有效供求均衡發展的系統構建

第一節 房地產市場有效供求均衡發展的路徑演化歷程

一、演化博弈論方法的選擇

二、房地產市場有效供求利益主體關系的博弈分析框架

三、房地產市場有效供求利益主體間關系的演化過程

四、基于利益主體博弈關系的房地產市場有效供求系統構建路徑演化分析

第二節 房地產市場有效供求均衡發展的運行機制

一、房地產市場有效供求均衡發展的基礎

二、房地產市場有效供求均衡發展的目標

三、房地產市場有效供求均衡發展的原則

四、房地產市場有效供求均衡發展的路徑

第三節 房地產有效供求均衡發展的保障機制

一、合理化發展房地產市場有效供求機制

二、建立房地產市場宏觀調控體系

三、完善房地產市場價格機制

四、建立有序的房地產市場競爭機制

五、完善房地產市場產權制度

六、加強房地產市場法制化建設

第七章 房地產市場供求均衡發展政策建議

第一節 完善房地產市場供求調節 機制

一、調整有效供求，為供求均衡發展提供現實基礎

二、完善房地產市場管制，為供求發展提供環境保障

三、加強房地產市場風險控制能力

四、建立完善的房地產市場信息披露機制

五、建立完善的遏制房地產市場投機機制

第二節 規范房地產市場關聯主體行為

一、優化房地產市場產業結構

二、規范市場交易主體的行為

三、規范地方政府行為

四、引導消費者理性消費，控制房地產投機炒作行為

五、防范金融風險

第三節 完善住房保障體系

一、完善住房保障體系的前提

二、完善住房保障的配套設施

第四節 強化監督執行體系

一、提高中央政府宏觀調控政策的制定能力與協調能力

二、提高地方政府的執行力能力

附錄1 《關于在全國城鎮分期分批推行住房制度改革的實施方案》

附錄2 《政策性住房信貸業務管理暫行規定》

附錄3 《商業銀行自營性住房貸款管理規定》

附錄4 《關于清理商業銀行國際業務部、房地產信貸部、信用卡業務部對外營業機構的通知》

參考文獻2100433B