中文名 | 國(guó)家康居示范工程 | 實(shí)施單位 | 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)中心 |
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第一章 總 則 第一條 為貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見的通知》(國(guó)辦發(fā)[1999]72號(hào))的精神,落實(shí)《國(guó)家康居示范工程實(shí)施大綱》(建住房[1998]98號(hào))所確定的工作內(nèi)容,指導(dǎo)國(guó)家康居示范工程的建設(shè),提高住宅建設(shè)質(zhì)量,推進(jìn)住宅取決于業(yè)現(xiàn)代化,制訂本辦法。
第二條 凡申報(bào)國(guó)家康居示范工程(以下簡(jiǎn)稱示范工程)的項(xiàng)目,應(yīng)依照建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心(以下簡(jiǎn)稱住宅中心)編制的《國(guó)家康居示范工程建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》中的技術(shù)體系,并結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖≌a(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀和發(fā)展計(jì)劃,制定切實(shí)可行的建設(shè)方案。
第三條 凡申報(bào)示范工程的項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》(試行)(建住房[1999]114號(hào))實(shí)行住宅性能認(rèn)定工作。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報(bào)國(guó)家康居示范工程時(shí),應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刈≌袌?chǎng)的需求,對(duì)擬建住宅按照不同的性能等級(jí)(1A、2A、2A)進(jìn)行申報(bào)。
第四條 申報(bào)的示范工程應(yīng)具備一定的規(guī)模。大中城市住宅小區(qū)用規(guī)模不宜小于8公頃;小城市住宅小區(qū)用地規(guī)模不宜小于6公頃;小城鎮(zhèn)住宅小區(qū)用地規(guī)模不宜小于3公頃。住宅小區(qū)的建設(shè)應(yīng)符合統(tǒng)一規(guī)劃、成片開發(fā)、綜合配套的要求。
第五條 各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門應(yīng)對(duì)申報(bào)示范工程的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。工程的定點(diǎn)應(yīng)貫徹“少而精”和“擇優(yōu)”的原則,但不宜集中在少數(shù)地區(qū)或城市。示工程應(yīng)在2-3年內(nèi)建設(shè)完成。
第二章 申報(bào)條件和要求
第六條 申報(bào)部門型示范工程應(yīng)符合下列條件:
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì);
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)負(fù)債率不得高于60%;
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有開發(fā)10萬平方米以上綜合配套小區(qū)的業(yè)績(jī);
4、示范工程有關(guān)住宅產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)容體現(xiàn)較高的技術(shù)集成及部品集成,符合住宅中心編制的《國(guó)家康居示范工程成套技術(shù)量評(píng)價(jià)指標(biāo)》的要求,評(píng)價(jià)值應(yīng)達(dá)到先進(jìn)水平;
5、示范工程建設(shè)中應(yīng)開展國(guó)際交流和技術(shù)合作。
第七條 申報(bào)企業(yè)型示范工程應(yīng)符合下列條件:
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì);
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)負(fù)債率不得高于60%;
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有開發(fā)10萬平方米以上綜合配套小區(qū)的業(yè)績(jī);
4、示范工程中有關(guān)住宅產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)容應(yīng)體現(xiàn)較高的技術(shù)集成及部品集成,符合住宅中心編制的《國(guó)家康居示范工程成套技術(shù)量化評(píng)價(jià)指標(biāo)》的要求,評(píng)價(jià)值不應(yīng)低于較先進(jìn)水平;
5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有一定的住宅產(chǎn)品的配套開發(fā)生產(chǎn)能力,并形成企業(yè)的品牌或能聯(lián)合多個(gè)部品生產(chǎn)企業(yè)形成固定的供配體系。
第八條 申報(bào)地方型示范工程應(yīng)符合下列條件:
1、在大中城市開發(fā)示范工程的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有二級(jí)以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì);在小城市、小城鎮(zhèn)開發(fā)示范工程的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有三級(jí)以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì);
2、示范工程中有關(guān)住宅產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)容應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貤l件體現(xiàn)一定的技術(shù)集成,符合住宅中心編制的《國(guó)家康居示范工程成套技術(shù)量化評(píng)價(jià)指標(biāo)》的要求,評(píng)價(jià)值不應(yīng)低于一般水平;
3、應(yīng)注重在小城鎮(zhèn)或農(nóng)村設(shè)點(diǎn)建設(shè)示范工程;
4、示范工程應(yīng)對(duì)地方住宅產(chǎn)品的系列開發(fā)、工業(yè)化生產(chǎn)、配套供應(yīng),起到良好的帶動(dòng)作用,并更具地方居住特色和建筑文化傳統(tǒng)
第三章 指導(dǎo)和管理
第九條 按照《國(guó)家康居示范工程實(shí)施大綱》規(guī)定,示范工程由建設(shè)部統(tǒng)一指導(dǎo)和管理。
第十條 根據(jù)《國(guó)家康成示范工程實(shí)施大綱》規(guī)定,住宅中心負(fù)責(zé)示范工程的技術(shù)指導(dǎo)、建設(shè)中期檢查、達(dá)標(biāo)考核驗(yàn)收等日常管理工作。凡經(jīng)批準(zhǔn)列入項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的示范工程,應(yīng)根擾工程進(jìn)展情況,由住宅中心會(huì)同有關(guān)部門組織實(shí)施以下各階段的審查工作:
1、技術(shù)可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)方案的評(píng)審:首先由地方建設(shè)主管部門組織初審,將初審結(jié)果的報(bào)住宅中心。住宅中心會(huì)同建設(shè)部有關(guān)司局組織專家委員會(huì)依照《國(guó)家康居示范工程成套技術(shù)量化評(píng)價(jià)指標(biāo)》和《國(guó)家康居示范工程設(shè)計(jì)方案評(píng)審辦法及要求》進(jìn)行評(píng)審。設(shè)計(jì)方案與技術(shù)可行性研究報(bào)造應(yīng)同時(shí)報(bào)審,評(píng)審結(jié)果以部文發(fā)布。
2、初步設(shè)計(jì)審查;由地方建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)組織,住宅中心委派有關(guān)專家到項(xiàng)目所在地參與審查,按照《國(guó)家康居示范工程初步設(shè)計(jì)審查提綱》,重點(diǎn)審查技術(shù)可行性研究報(bào)告中有關(guān)住宅產(chǎn)業(yè)化內(nèi)容落實(shí)的情況。
3、施工圖審查:由地方建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)審查施工圖設(shè)計(jì)文件。
4、專項(xiàng)審查:由地方建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)組織,住宅中心委派有關(guān)專家到項(xiàng)目所在地參與審查,重點(diǎn)審查專項(xiàng)設(shè)計(jì)《如環(huán)境景觀設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)等》的技術(shù)可行性及經(jīng)濟(jì)合理性。
5、辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù):接受當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。
6、建設(shè)中期檢查:地方建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)組織工程質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理等各方人員對(duì)示范工程的施工進(jìn)行中期檢查,住宅中心委派有關(guān)專家參與,按照《國(guó)家康居示范工程建設(shè)中期檢查提綱》,重點(diǎn)檢查工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)和住宅產(chǎn)業(yè)化內(nèi)容在建設(shè)工程中的具體實(shí)施。對(duì)工程中關(guān)鍵性成套技術(shù)項(xiàng)目,開展專家現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和技術(shù)培訓(xùn)工作。
7、達(dá)標(biāo)考核驗(yàn)收:工程竣工驗(yàn)收后,向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。地方建設(shè)行政主管部門依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法》,對(duì)示范工程進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,向建設(shè)部申請(qǐng)達(dá)標(biāo)驗(yàn)收。建設(shè)部會(huì)同地方建設(shè)主管部門組成達(dá)標(biāo)驗(yàn)收小組,按照《商品住宅性能認(rèn)定管理辦法》(試行)(建設(shè)房[1999]114號(hào)文)對(duì)示范工程進(jìn)行性能認(rèn)定,并頒發(fā)相應(yīng)的等級(jí)證書和標(biāo)志;按照《國(guó)家康居示范工程達(dá)標(biāo)驗(yàn)收考核指標(biāo)》內(nèi)容進(jìn)行達(dá)標(biāo)驗(yàn)收,并根據(jù)以上驗(yàn)收結(jié)果,對(duì)示范工程和有關(guān)單位頒發(fā)標(biāo)志。
第十一條 申報(bào)示范工程,應(yīng)按照住宅中心網(wǎng)站上“國(guó)家康居示范工程申報(bào)”的要求,在線填寫申報(bào)表,報(bào)送住宅中心;凡經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的示范工程,應(yīng)在住宅中心網(wǎng)站“示范小區(qū)在線”欄目建立項(xiàng)目主頁,并及時(shí)更新開發(fā)建設(shè)過程中的產(chǎn)業(yè)化動(dòng)態(tài)、工程進(jìn)展等信息。
第四章 附 則
第十二條 為加強(qiáng)對(duì)示范工程的嚴(yán)格管理,對(duì)通過階段性審查的示范工程,每年重新公布一次名單。
第十三條 當(dāng)示范工程在建設(shè)過程中屬以下條件之一時(shí),將取消示范資格,不再列入章第一條中公布范圍:
1、在設(shè)計(jì)方案審查、初步設(shè)計(jì)審查、施工圖審查、專項(xiàng)審查、建設(shè)中期檢查階段沒有通過審查,或沒有按照審查意見進(jìn)行修改;
2、《國(guó)家康居示范工程住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)可行性研究報(bào)告》審批通過后,一年半內(nèi)沒有開工的。
第十四條 本辦法由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。
第十五條 本辦法自發(fā)布日起施行。2100433B
將近年已有的新技術(shù)、新材料、新工藝集成,以工程示范作為產(chǎn)業(yè)化鏈條,綜合采用新型結(jié)構(gòu)體系、供排體 系、隔墻體系、廚衛(wèi)體系等新材料、新部品,從而為住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化作出示范。通 過示范,以點(diǎn)帶面,推動(dòng)整個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)的技術(shù)進(jìn)步,使住宅建設(shè)的質(zhì)量和功能有較大的改善,適用性能、安全性能、耐久性以及環(huán)境性能、經(jīng)濟(jì)性能全面提高,達(dá)到 國(guó)際文明居住水準(zhǔn)。
按照國(guó)家推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的方針政策,建設(shè)部于1999年開始實(shí)施康居示范工程.國(guó)家康居住宅示范工程是以住宅小區(qū)為載體,以推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,提高住宅質(zhì)量為總目標(biāo),通過示范小區(qū)引路,加速科技成果轉(zhuǎn)化,帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展.國(guó)家康居住宅示范工程把推廣應(yīng)用先進(jìn)適用的住宅成套技術(shù)作為重點(diǎn),逐步建立和完善住宅技術(shù)體系:把提高住宅功能質(zhì)量,環(huán)境質(zhì)量作為前提,滿足廣大居民不斷改善居住條件和居住環(huán)境的需求;把住宅裝修一次到位作為基本要求:提高住宅建設(shè)集約化水平:把住宅示范工程作為樣板,引導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展.國(guó)家康居住宅示范工程自1999年啟動(dòng)以來,截止目前共有130多個(gè)居住小區(qū)列入計(jì)劃,分布在19個(gè)省,市自治區(qū),已取得了良好的示范效果.
就是用軟件來看,即可 比如鋼筋軟件里的示范工程 必須是打開鋼筋軟件,即可
這個(gè)的看每戶的建筑面積為多少。 一般要求每戶的建筑面積為60平左右。 你就按每戶60平的建筑面積計(jì)算,三萬戶總計(jì)建筑面積 為 180萬平。 所以兩年 中水泥需求 432000噸的,每年需求216000...
這個(gè)是沒有特別的要求的。按普通的進(jìn)行做就可以啦。 你可以根據(jù) 國(guó)家2005規(guī)定的建筑面積規(guī)范計(jì)算出來建筑面積。 然后用 建筑面積乘以 鋼筋跟水泥的平方含量,這樣就可以 計(jì)算出來三萬戶 需要的鋼筋和水泥...
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1 / 9 國(guó) 家 康 居 住 宅 示 范 工 程 申 報(bào) 表 年 月 日 2 / 9 填報(bào)要求及說明 一、國(guó)家康居住宅示范工程由開發(fā)建設(shè)單位自愿提出申請(qǐng), 經(jīng)地方(省)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)后申報(bào)。 二、申報(bào)的工程(小區(qū))應(yīng)具備一定的規(guī)模。大城市不宜小 于萬平方 M,中小城市不宜小于萬平方 M,小城鎮(zhèn)不宜小于萬平 方 M。 三、建設(shè)場(chǎng)地選擇必須具有良好的居住條件,并符合環(huán)保要 求。 四、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)完成,取得土地使用權(quán),資金落實(shí)(不低 于項(xiàng)目總投資的)。 五、工程(小區(qū))所在地區(qū)應(yīng)有住宅產(chǎn)品規(guī)模開發(fā)生產(chǎn)的企 業(yè),并具備一定的配套供應(yīng)能力。 六、工程(小區(qū))應(yīng)在 ? 內(nèi)建設(shè)完成。 3 / 9 一、基本情況 工 程 名 稱 所 在 省 市 土地使用證號(hào) 規(guī)劃許可證號(hào) 開發(fā)建設(shè)規(guī)模 總用地面積 (公頃) 住宅建筑面積 (萬) 總建筑面積 (萬) 容 積 率 開發(fā)建設(shè)單位 資金籌措狀況 自籌資金
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根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心《建住中心(2009)12號(hào)》文件的精神,為保證國(guó)家康居住宅示范工程的順利實(shí)施,提高住宅建設(shè)質(zhì)量,推進(jìn)建設(shè)資源節(jié)約型社會(huì)、開發(fā)省地節(jié)能型住宅,
建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《國(guó)家康居示范工程管理辦法》的通知
建住宅〔2000〕274號(hào)
各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳),計(jì)劃單列市建委:
自《國(guó)家康居示程大綱》(建住房[1999]98號(hào))發(fā)布以來,各地建設(shè)行政主管部門和房地產(chǎn)開發(fā)單位結(jié)合本地情 況,積極開展了國(guó)家康居示范工程的申報(bào)工作。為了進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)國(guó)家康居示范工程的申報(bào)工作。為了進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)國(guó)家康居示范工程的管理,現(xiàn)將《國(guó)家康居示范工程管理辦法》印發(fā)給你們,請(qǐng)結(jié)合實(shí)際貫徹執(zhí)行。
中華人民共和國(guó)建設(shè)部
二○○○年十二月七日
國(guó)家康居住宅示范工程是以住宅小區(qū)為載體,以推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,提高住宅質(zhì)量為總目標(biāo),通過示范小區(qū)引路,加速科技成果轉(zhuǎn)化,提高住宅建設(shè)綜合質(zhì)量和整體效益,帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
國(guó)家康居住宅示范工程把推廣應(yīng)用先進(jìn)適用的住宅成套技術(shù)作為重點(diǎn),逐步建立和完善住宅技術(shù)體系;把提高住宅功能質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量作為前提,滿足廣大居民不斷改善居住條件和居住環(huán)境的需求;把住宅裝修一次到位作為基本要求,提高住宅建設(shè)集約化水平;把住宅示范工程作為樣板,引導(dǎo)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展。
國(guó)家康居住宅示范工程自1999年啟動(dòng)以來,截至目前共有55個(gè)居住小區(qū)列入計(jì)劃,分布在19個(gè)省、市、自治區(qū),已取得了良好的示范效果。2100433B
《國(guó)家康居示范工程節(jié)能省地型住宅技術(shù)要點(diǎn)》由中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版。