1、貸款人貸款申請書。

2、《住房公積金貸款申請表》。

3、貸款人或其配偶近三年內有效購房合同及購房發票（原件及復印件）。單位集資建房的，還需立項批文及分期付款發票（原件及復印件）；自建住房的，還需提供住房建筑施工許可證（原件及復印件）。

4、貸款人夫婦雙方有效居民身份證和戶口本（原件及復印件）。

5、貸款人夫婦雙方單位申請住房公積金個人貸款介紹信（按規定格式要求）。

6、貸款人和擔保人的《住房公積金手冊》（原件及復印件）。

7、擔保人身份證（原件及復印件）。

8、工資存折質押擔保貸款還需提供貸款人和擔保人的工資存折（原件及復印件）、擔保人單位貸款擔保介紹信（按規定格式要求）。

9、住房置業擔保貸款的，還需提供抵押房屋產權證及共同所有人身份證和戶口本（原件及復印件）。

10、管理中心和住房置業擔保公司要求的其他證明和材料。

審貸領導小組、信貸管理科

管理中心（州級在州政府政務大廳住房公積金窗口）、受委托銀行住房公積金窗口

貸款人可提前歸還住房公積金個人貸款。提前還款采取提前一次性歸還全部貸款本息的方式。

貸款資料初、復、終審審核不超過20個工作日，告知貸款或不予貸款答復。

職工申請住房公積金個人貸款，其設立住房公積金賬戶必須滿一年以上，并連續按月足額繳存，其個人住房公積金帳戶余額內必須要在3000元以上（含）。住房公積金個人貸款的用途為職工購買、建造自住住房。

1、住房公積金聯保和工資存折質押擔保貸款：職工提供要件材料→管理中心辦理（州級：州政府政務大廳住房公積金窗口初審→信貸管理科復審—州中心審貸領導小組終審，批準同意貸款→信貸管理科發放《放款通知》→受委托銀行簽訂借款合同→公證處辦理合同公證→受委托銀行發放貸款）。

2、住房置業擔保貸款：州政府政務大廳住房置業擔保貸款窗口咨詢→職工提供要件材料→管理中心辦理（州級：信貸管理科初審→住房置業擔保公司辦理擔保抵押→信貸管理科復審→州中心審貸領導小組終審，批準同意貸款→信貸管理科發放《放款通知》→受委托銀行簽訂借款合同→受委托銀行發放貸款）。

1、必備要件

（1）《珠海市個人住房公積金購房組合貸款申請審批表》（可在各承辦銀行領?。?

（2）個人住房公積金存折（補登到最新六個月繳存記錄）；

（3）身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明；

（4）婚姻狀況證明；

（5）貸款經辦銀行活期儲蓄存折（卡）復印件1份（原件備查，用于委托扣款）；

（6）收入證明；

（7）房地產登記中心開具的房產套數證明；

（8）資產證明：存折、繳稅憑證、車輛等證明材料。

2、其他資料

一手房組合貸款申請資料：經房地產行政主管部門備案的商品房買賣合同原件1份、已支付總房款規定比例的首期款發票或專用收據復印件1份（原件備查）。

二手房組合貸款申請資料：（1）已支付總房款規定比例的首期款資金證明（存折、收據）復印件1份（原件備查）；（2）契稅完稅憑證；（3）二手房估價報告。

外市住房公積金儲戶在珠海購買住房：須提供住房公積金繳存所在地住房公積金管理中心出具的《住房公積金繳存和貸款情況證明》。

2015年6月28日起，住房公積金貸款利率

注：

1、從2015年6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.0%；五年期以上個人住房公積金貸款利率由3.75%下調至3.5%。

2、2015年6月28日（含6月28日）以后發放的個人住房公積金貸款，執行調整后的個人住房公積金貸款利率。2015年6月28日前發放的未到期個人住房公積金貸款，自2016年1月1日起執行調整后的個人住房公積金貸款利率。

職工在購買自住住房時，可申請個人住房公積金組合貸款。

1、在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金6個月（含）以上，申請時住房公積金賬戶屬于正常繳存狀態（賬戶封存、凍結及銷戶均為非正常繳存狀態）；

2、申請人已按規定支付購房首付款；

3、申請人年齡在18至60周歲，具有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力，個人信用狀況良好（以人民銀行征信系統個人信用報告為主）；

4、主申請人年齡加上按揭年限，男士不超過65歲，女士不超過60歲；

5、申請人同意以所購房產作抵押；

6、申請人、共同申請人未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款；

7、貸款申請符合國家、省、和本市房地產市場管理政策要求。

我市住房公積金儲戶，在坦洲等珠海周邊城鎮購買住房，滿足以下條件的也可以申請我市住房公積金貸款：

1、符合我市住房公積金貸款條件且商業貸款銀行是我中心委托的十二家貸款銀行之一；

2、樓盤已在我中心備案。