（一）辦公室（政策法規科）。負責機關日常運轉工作；承擔機要、會務、檔案、保密、公文處理、新聞宣傳、應急管理、建議提案辦理等工作；承擔機關和所屬單位機構編制、干部人事、教育培訓、勞動工資等管理工作；負責機關離退休干部工作，指導所屬單位離退休干部工作；負責機關的黨群工作，指導所屬單位的黨群工作；負責局系統的預算編制和決算工作；負責局機關的財務管理和內部審計工作；指導、監督所屬單位財務管理和專項資金的歸集、使用和核算管理工作；負責局機關資產管理，指導監督所屬單位做好資產管理工作；負責監管相關規費的收繳工作；協調推進簡政放權、落實行政審批制度改革相關工作；承擔全局重大合同的審核把關工作；負責行政訴訟應訴相關工作。

（二）房改與保障房管理科。負責人才安居政策擬訂、供應管理、統籌分配，指導全區開展人才安居工作，承擔區人才安居工作領導小組辦公室的日常工作；負責全區住房制度改革工作的組織和管理；負責全區公有住房出售、老職工住房補貼、單位集資建房的管理，單位自管公房售房款專戶的管理，房改遺留問題協調處理等工作；負責全區住房保障工作的組織和管理，開展全區保障性住房的供應和管理工作；負責全區住房保障貨幣補貼分配、保障性住房的配租配售、保障性住房上市審核、住房保障退出的管理，保障性住房資金核算、籌集和管理等工作；指導所屬單位、各街道開展房改、住房保障等工作；負責全區保障性安居工程及棚戶區改造的組織和管理工作；負責棚戶區改造等保障性安居工程政策、文件、實施方案和規劃編制、年度計劃的制定下達與組織實施工作；負責棚戶區改造等保障性安居工程專項資金分配使用管理，指導、監督資金的籌集、管理和資金綜合平衡工作；指導并協調相關單位和街道開展棚戶區改造等保障性安居工程項目建設；承擔區棚戶區改造領導小組辦公室日常工作。

（三）房地產市場監管科。負責監督執行全區房地產市場調控政策，負責建立健全房地產市場監測體系；負責牽頭做好房地產市場秩序規范工作；負責制定房屋交易政策、規章制度并監督執行，承擔房屋轉讓、按揭、租賃管理，協助做好商品房預售許可和現售備案管理工作，負責交易資金監管和面積管理工作；監督房屋產權管理，協助開展不動產登記中房屋登記工作；負責全區國有土地上各類房屋的測繪管理工作；負責房地產市場中開發、經紀、評估等相關主體的行業管理工作；負責房屋交易檔案管理工作，負責房地產市場信息系統與個人住房信息系統建設；負責房地產開發項目配套建設和移交的監督管理；指導街道房地產市場監管工作。

（四）物業與房屋管理科。承擔指導全區宜居住區建設改造工作職責；負責擬訂全區物業管理相關政策；負責全區物業管理市場、相關主體和行為的監督管理工作；指導、監督物業管理項目的招投標工作；負責全區住宅維修資金的監督管理工作；負責統籌老舊住宅小區的整治工作；指導街道物業管理工作；負責擬訂全區城市既有房屋安全管理和直管公房管理的政策、措施；承擔農村房屋使用安全管理的監督管理職責，負責既有建筑幕墻維護檢修的監督管理職責；負責全區房屋使用安全管理和危險房屋治理的監督管理；負責全區房屋白蟻防治管理工作；負責區直管公房的監督管理；負責全區重要近現代建筑保護和風貌區的掛牌、建檔和修繕、使用保護管理工作；指導街道房屋安全、白蟻防治和直管公房管理工作；負責全區落實私房政策工作。 2100433B

（一）承擔統籌全區住房保障和房產管理的責任。貫徹落實國家、省、市有關的方針政策和法律法規，牽頭組織對全區住房保障和房產管理的相關研究，編制中長期發展規劃、近期建設規劃和年度計劃，并組織實施。

（二）承擔全區保障性安居工程及推進棚戶區改造的責任。制定棚戶區改造等保障性安居工程的政策、實施方案和計劃并組織實施，負責專項資金分配使用管理，指導監督資金的籌集管理和綜合平衡。

（三）承擔住房制度改革和保障性住房建設管理的責任。指導住房建設和住房制度改革，負責住房保障體系建設，擬訂房改和住房保障政策，編制住房保障發展規劃、年度計劃并組織實施；編制各類保障性住房年度計劃并組織實施，指導、監督和協調保障性住房建設；負責全區保障性住房的供應和管理。

（四）承擔規范、管理房地產市場的責任。組織開展房地產市場監測分析，組織實施房地產市場信息系統和預警預報體系；組織擬訂房地產市場的政策、措施并監督執行；負責房地產市場的監督管理；參與擬訂并監督實施房地產業中長期發展規劃；負責房地產開發項目配套建設和移交的監督管理；負責房屋轉讓、按揭、租賃、面積管理、房屋交易檔案及房地產企業相關管理；指導監督房屋產權管理工作；負責建設個人住房信息系統；負責房屋交易與不動產登記的銜接。

（五）承擔規范、管理物業管理的責任。組織擬訂物業管理的政策并監督執行；負責物業管理行業管理和規范物業管理市場；統籌老舊住宅小區整治工作。

（六）承擔規范、管理房屋管理的責任。組織擬訂全區城市既有房屋安全管理和直管公房管理的政策、措施并監督執行；負責房屋使用安全管理、房屋安全鑒定管理、危險房屋治理以及白蟻防治管理的監督管理，負責區直管公房的監督管理。

（七）承擔國有土地上房屋征收與補償活動的監督管理責任。負責編制全區國有土地上房屋征收計劃；負責擬訂全區征收補償、安置、補助、獎勵政策和標準；負責國有土地上房屋征收的監督管理。

（八）負責歸集、監督和管理房改、住宅專項維修等各類房產資金。

（九）按照黨和國家、省、市有關政策，落實、處理好有關私房、代管、宗教等房產的歷史遺留問題。

（十）指導街道住房保障和房產管理等工作。

（十一）完成區委、區政府交辦的其他任務。

（十二）職能轉變

1．取消物業服務企業資質管理的職責。

2．增加統籌全區人才安居工作的職責。

3．增加指導全區宜居住區建設改造的職責。

4．增加監督管理農村房屋使用安全管理的職責。

5．增加監督管理既有建筑幕墻維護檢修的職責。

6．將原區城鄉建設局的房屋征收管理有關職責劃入區住房保障和房產局。

7．推進簡政放權和職能轉變，改進工作方式，大力優化審批流程，加強事中事后監管。

現任領導

南京市高淳區住房保障和房產局局長：時小紅 2100433B

現任領導

南京市秦淮區住房保障和房產局局長：李寧松 2100433B

南京市住房保障和房產局局長：談健

倪興龍，男，1965年9月出生，漢族，江蘇江陰人，1988年7月參加工作，中共黨員，省委黨校研究生學歷，文學學士學位。2016年7月任市房產局黨組成員、副局長。

工作分工：負責干部、人事、直屬單位領導班子建設，黨建、人才、統戰、社團、民族宗教、創業、再就業，政治理論學習、思想政治、新聞發言人、工會、婦女和共青團，老干部、關心下一代、人口與計劃生育，政風行風、機關黨建、作風建設，改革改制方面工作。協助局長、書記落實黨風廉政建設主體責任，落實黨風廉政建設監督責任。

分管人事處、機關黨委（直屬黨委）、離退休干部處、市住宅建設總公司。

趙書健，男，1961年12月出生，漢族，江蘇泰興人，1977年12月參加工作，中共黨員，本科學歷。2016年4月任市房產局黨組成員、副局長。

工作分工：負責房改、棚戶區改造、公有住房出售、保障性安居工程建設、保障性住房政策及分配管理工作。

分管安居工程管理處、房改和保障房管理處（市住房保障辦公室）、市住房保障中心（市住房制度改革指導中心）。

蘭文平，男，1973年8月出生，漢族，江西新余人，1996年8月參加工作，中共黨員，本科學歷，歷史學學士學位。2016年4月任市房產局黨組成員、副局長。

負責物業管理行業監督管理、老舊小區整治、既有住宅增設電梯、房屋安全（鑒定）管理、落實私房政策方面工作。

分管物業管理處、房屋管理處（市政府落實私房政策辦公室）、市房屋安全服務中心（市房屋安全鑒定中心）、市物業服務指導中心。

蔣海琴，女，1971年11月出生，漢族，江蘇南京人，1992年8月參加工作，中共黨員，研究生學歷，博士學位。2019年9月任市房產局黨組成員、副局長。

工作分工：負責房地產市場管理和交易監管、產權管理指導、信息化建設工作。

分管房地產市場監管處、市房地產市場交易中心（市房屋租賃指導中心）。

吳春華，男，1963年3月出生，漢族，江西瑞昌人，1984年7月參加工作，中共黨員，省委黨校研究生學歷。2019年4月任市房產局二級巡視員。

工作分工：協助蔣海琴同志做好房地產市場管理和交易監管、產權管理指導工作，負責地方性法規、規章草案、規范性文件制訂、行政執法監督管理，信用體系建設工作。

分管行政審批服務處（政策法規處）、市房產行政執法支隊，協助分管房地產市場監管處、市房地產市場交易中心（市房屋租賃指導中心）。

汪立言，男，1965年3月出生，漢族，安徽南陵人，1982年10月參加工作，中共黨員，研究生學歷。2016年5月任市房產局一級調研員。

工作分工：協助蘭文平同志做好物業管理行業監督管理、老舊小區整治、既有住宅增設電梯、房屋安全（鑒定）管理、落實私房政策方面工作，負責公房管理、白蟻防治工作。

分管市白蟻防治服務中心（市白蟻防治研究所）、市公房管理中心。

蔡熹蔚，男，1963年1月出生，漢族，上海市人，1982年12月參加工作，中共黨員，本科學歷。2017年4月任市房產局一級調研員。

工作分工：協助趙書健同志做好房改、棚戶區改造、公有住房出售、保障性安居工程建設、保障性住房政策及分配管理工作，側重于房改、公有住房出售、保障性住房政策及分配管理工作，負責機關辦公的組織協調和對外聯系，精神文明、新聞宣傳、文明創建、信訪、維穩、綜合治理、保密、檔案、政務公開、信息、督查，局機關和直屬單位財務、資產管理，年度計劃、內部審計，雙擁、人大建議和政協提案辦理、權力陽光運行、“12345”工作。

分管辦公室、房產資金管理處，協助分管房改和保障房管理處（市住房保障辦公室）、市住房保障中心（市住房制度改革指導中心）。

李華，男，1965年5月出生，漢族，江蘇南京人，1982年10月參加工作，中共黨員，省委黨校研究生學歷。2018年12月任市房產局一級調研員。

工作分工：協助蔣海琴同志做好房地產市場管理和交易監管、產權管理指導、信息化建設工作，協助吳春華同志做好地方性法規、規章草案、規范性文件制訂、行政執法監督管理、信用體系建設工作，負責行政審批服務工作。 2100433B