以區域鍋爐房作為熱源的城市集中供熱方式。區域鍋爐房內一般都裝置大容量、高效率的蒸汽鍋爐或熱水鍋爐，向城市各類用戶供應生產和生活用熱。用區域鍋爐房代替分散小型鍋爐供熱,能節約燃料,改善供熱質量，減少對大氣的污染。區域鍋爐房的熱能利用效率通常低于熱電廠，規模和場地的選擇比較靈活，投資比建熱電廠少，建設周期較短，是目前城市集中供熱的一種主要方式。根據使用要求，區域鍋爐房裝置有蒸汽鍋爐、熱水鍋爐，或同時裝置兩種鍋爐。燃料可用煤、重油、天然氣、垃圾廢料等。

蒸汽鍋爐房工礦企業的大多數工藝設備是以蒸汽作為供熱介質。為此，一般采取在鍋爐房內裝置蒸汽鍋爐向廠區供應蒸汽的形式。當采暖、通風等季節性熱負荷由熱水系統供熱時，可在鍋爐房內裝置蒸汽－水加熱器來加熱熱水網路的循環水（圖1），或同時裝置熱水鍋爐，直接加熱熱水網路的循環水。

熱水鍋爐房當城市集中供熱是以采暖熱負荷為主時，一般采用在區域鍋爐房內裝置熱水鍋爐的形式。為保證熱水供熱系統安全、可靠地工作，需要在區域鍋爐房內對系統采取穩定壓力的措施，主要有利用補給水泵定壓、蒸汽定壓和氮氣定壓等方式。補給水泵定壓是靠電動補給水泵向網路補給水,來穩定網路壓力（圖2）。它采用的設備比較簡單，動力消耗低，故目前比較普遍采用。缺點是一旦停電便失去定壓作用，因而在電力供應不大可靠的地區，需要考慮水泵停止運行時防止系統產生氣化和水擊的措施。

熱電廠和區域鍋爐房是城市集中供熱的主要熱源。區域鍋爐房既可以單向一些街區供熱，形成獨立的供熱系統;也可以作為熱電廠的輔助熱源，在高峰負荷時,與熱電廠聯合供熱。因此，區域鍋爐房布局、與熱電廠建設配合以及聯合供熱等問題，應在城市供熱整體規劃中全面安排。區域鍋爐房的規模主要取決于技術水平和技術經濟（如熱水鍋爐單臺容量、氣候條件、熱負荷密度、煤價、電價等）及對周圍環境污染等因素。蘇聯用于城市集中供熱的熱水鍋爐，其單爐最大容量為209兆瓦,并認為合理的區域鍋爐房供熱熱負荷以290～465兆瓦為宜。中國正在設計、施工的區域鍋爐房供熱系統，其最大的供熱熱負荷為290兆瓦。