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書名:市場信息學(汪永太)

圖書編號:2346448

出版社:東北財大

定價:22.0

ISBN:781084937

作者:汪永太

出版日期:2007-03-19

版次:

開本:其它

簡介:

目錄:

第1章　市場信息概述

學習目標

1.1 市場信息的概念與發展

1.2 市場信息的特征與作用

1.3 市場信息的構成

本章小結

關鍵概念課堂討論題

復習思考題

實訓題

自測題

第2章　市場信息與市場效率

學習目標

2.1 市場信息的屬性

2.2 信息阻隔的市場

2.3 市場信號與激勵機制

本章小結

關鍵概念課堂討論題

復習思考題

實訓題

自測題

第3章　市場信息的收集

學習目標

3.1 市場信息收集的概述

3.2 市場信息存在的形式

3.3 文案市場信息的收集

本章小結

關鍵概念課堂討論題

復習思考題

實訓題

自測題

第4章　市場信息的實地調研

學習目標

4.1 市場信息實地調研的方式

4.2 市場信息實地調研的訪問調查方法

4.3 市場信息實地調研的觀察調查法

本章小結

關鍵概念課堂討論題

復習思考題

實訓題

自測題

第5章　市場信息加工

第6章　市場信息產品的制作

第7章　市場信息的傳遞與存儲

第8章　市場信息的應用

第9章　市場信息的管理

附示

通常，對房地產市場信息提出如下要求：

1．準確性。要求房地產市場信息準確、不失真，在收集市場信息時，一定預先規定好嚴格的定義和明確的范疇，不可模棱兩可，含糊不清，否則，會導致預測不準和決策失誤。

2．及時性。市場信息有時效性，其收集、處理、傳遞要快、要及時，遲到的信息就會眙誤戰機。

3．全面、系統性。市場情況在時間上連續，形成序列，在內容上要完整，無缺項，形成體系。

4．適用性。如前所述，適用一是指信息內容和項目要有針對性，符合需要。二是在技術先進性和經濟合理性上要適合本單位、本部門的實際情況。只有針對性強，又符合本部門技術水平和特點的信息，才是價值高、經濟好的信息。

5．經濟性。房地產市場信息工作要達到一定的經濟效益要求，關鍵是要處理好信息價值與所花費之間的關系。信息價值是指收集信息的數量和質量的要求程度。信息價值越高，一般所花費用也越多，而使用該信息所帶來的收益也越大，這是一般規律。使用信息的收益大小可用公式表示如下：

使用信息的凈收益=采用信息后所得收益-收集信息所花費用

一般來說，各預測單位在規定時間內收集的市場信息，應具備如下四個方面的特點：

1．客觀性。收集信息以客觀事實為依據，防止偏離實際、主觀臆斷的傾向。

2．知識性。市場信息涉及自然科學和社會科學的各個領域，其具體內容的闡明或表述，都是以一定的理論知識作為指導，以一定的科學技術或經濟管理知識為基礎。市場信息實際上是多方面知識的濃縮體，帶有很強的知識性。

3．傳遞性。市場信息能夠傳播交流，通過大容量通訊系統、激光通訊、圖像通訊、衛星通訊和電子計算機網絡系統等載體傳導。為此，應使市場信息的記錄方式適合一定技術方法和手段要求。

4．適用性。市場信息的收集和積累是為著使用，有用的、可用的市場信息可轉變成生產力，帶來經濟效益，而冗余的市場信息不僅浪費了人力、物力和財力，而且還會給使用者帶來不必要的麻煩。