1、選購前要先檢測下裝飾掛牌的掛鉤部分是否牢固，做工如何，個別做工比較粗糙的，使用不久就會掉下來。

2、選購時要測試一下裝飾掛牌的防水和防潮性，因為裝飾掛牌一般都會掛在室外，特別是遇上雨季，雨水跟潮濕的空氣會滲透進掛牌里，如果防潮性不好的木板會很容易壞。

不少人會選擇可愛類型的或者古典類型的裝飾掛牌，比如典型的南部鄉村風格，濃郁的鄉村風情，這無一不體現了主人家對生活精神層面的表達，有別樣的風情。做工精制，可以用做門牌，也可以掛在客廳，臥室。或者放在別致的陽臺上，讓它的魅力更加明顯。款式多樣，其中有手繪圖案、做工都很細膩，品質不錯的一款掛牌!鄉村風格的家居有簡潔的線條、粗獷的體積，自然的材質，含蓄清爽的色彩，充分顯現出鄉村的溫馨與質樸。充滿了快樂，不炫耀，也更實用。

裝飾掛牌的清潔

1、要定期清洗，清洗時可用抹布沾上清水，或者是清潔劑擦拭，若用清潔劑，記得清洗干凈，不要留下殘余液體。

2、清凈之后，要記得晾干后才收起來，若有水分在木板里面，掛牌將很容易發霉。

裝飾掛牌的保養

1、定期清潔，隔一段時間就要用抹布擦拭一下。

2、避免暴曬，若放在室外，如果陽光太猛烈，最好將其移至陰涼處。

3、避免經常淋雨，雨天最好將其收起來，裝飾掛牌大部分是木板制作而成，浸水次數過于頻繁會損壞木板。

由于我國土地是國有制，掛牌出讓的是國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受竟買人的報價申請并更新掛牌價格， 根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。

政府土地主管部門編制掛牌文件，競買人在規定日期前提出竟買申請，按規定交納保證金、提交法定代表人證明書等資信證明后提交競買申請書。

在掛牌文件規定的掛牌起始日期，掛牌人應該將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年限、規劃要求、起始價、增價規則、增價幅度等內容，在土地交易市場掛牌公布，符合條件的竟買人應定按照文件的要求填寫竟買報價單，在掛牌期限內竟買人可多次報價。

如果在掛牌期限內只有一個竟買人在掛牌期限內只有一個競買人，且報價不低于掛牌底價，并符合其他交易條件的，掛牌成交；在掛牌期限內有兩個或兩個以上競買人報價的，報價最高者為競得人；報價相同的，先提交報價單者為競得人。但報價低于底價者除外，在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他交易條件的，掛牌不成交。掛牌交易的掛牌期限不得少于十個工作日。

土地掛牌發布掛牌公告

出讓人至少在掛牌開始日前20天發布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點。

土地掛牌出示掛牌文件

在掛牌公告規定時間內出示掛牌文件，并組織現場踏勘。

土地掛牌受理競買申請

在掛牌公告規定的時間內，競買人持競買申請書、營業執照副本、房地產開發資質證明（另有規定除外）、法定代表人身份證復印件（或授權委托書、委托代理人身份證復印件）辦理競買申請，并繳納競買保證金。

土地掛牌審查掛牌資格

根據掛牌文件要求，對競買人的開發資質、誠信紀錄等進行審查，對符合條件的通知其參加掛牌活動。

土地掛牌掛牌

在掛牌公告規定的時間和交易場所，出讓人將宗地的地塊情況、最新報價情況等信息掛牌公告，并不斷接受新的報價、更新顯示掛牌報價。

土地掛牌揭牌

在掛牌公告規定的截止時間確定競買人，競得人與出讓人簽訂成交確認書，同時繳納定金。

土地掛牌公布成交結果

活動結束后10個工作日內，出讓人將掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，并退還競買保證金。

土地掛牌簽訂出讓合同

競得人應按照成交確認書約定的時間，與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

土地掛牌報價應該注意那些問題？

周錚：報價應遵循以下這些規定：

一、競買人應按要求填寫《國有土地使用權掛牌出讓報價單》，并加蓋公章（個人競買的以簽名為準）。

二、競買

三、在符合其它條件的情況下，報價高于前者的，得到確認；報價相同的，先提交報價者得到確認。

四、報價單如有字跡不清或涂改等情況，報價不予確認。

需要說明的是掛牌出讓的每宗土地均設底價，在掛牌活動結束前，按有關規定保密。

另外，掛牌出讓活動不接受電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請及報價。

記者：怎樣確定掛牌成交？

周錚：掛牌期限屆滿，按照下列規定確定是否成交：

一、在掛牌期限內只有一個競買人報價的，且報價高于底價，并符合其它條件的，掛牌成交；

二、在掛牌期限內有兩個或者兩個以上競買人報價的，出價最高者為競得人；報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外；

三、在掛牌期限內無應價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其它條件的，掛牌不成交；

四、在掛牌截止日的報價時間截止后至掛牌截止時間期間，仍有競買人要求報價的，應在掛牌截止時間前向出讓人提交《競價申請書》。

在掛牌期限截止時，有兩個或者兩個以上競買人提交了《競價申請書》，本次掛牌活動轉為拍賣競價。

土地掛牌拍賣競價遵循哪些原則？

周錚：拍賣競價以增價方式進行，掛牌最后報價作為拍賣起叫價。拍賣時先由拍賣師宣布拍賣起叫價和加價幅度（拍賣師有權根據拍賣會現場情況調整加價幅度），然后由競買人按拍賣起叫價和加價幅度進行競買，拍賣師連續兩次宣布最后應價而再無應價的，拍賣師在第三次報出最后應價后，如最后應價高于保留底價，即落槌，宣布該應價者為競得人。

記者：我市在掛牌出讓土地方面做過哪些有益的嘗試？

周錚：2002年，我市曾成功地以掛牌方式出讓了四宗儲備國有土地的使用權。其中，有兩宗地是以揭牌的方式成交，另兩宗地因為截止到最后報價時刻仍有兩家以上的競買人，因此將該兩宗地轉入現場拍賣競價，最終這兩宗地也順利成交。事實證明，掛牌出讓儲備國有土地使用權既是可行的，也是成功的，是被市場接受和認可的。

《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》明確規定，“國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓活動，應當由符合國土資源部確定的土地招標拍賣掛牌主持人條件并取得資格的人員主持進行”。為規范土地招標拍賣掛牌主持人從業行為，現將已取得國土資源部土地招標拍賣掛牌主持人資格人員信息公示如下：

一、1999年以來，國土資源部分別以國土資廳發[2000]101號、國土資廳發[2002]17號、國土資發[2004]98號、國土資廳發[2005]140號文件，對取得土地招標拍賣掛牌主持人資格的人員進行公布認證。

二、土地招標拍賣掛牌主持人信息分別在國土資源部官方網站、中國土地市場網、國土資源部土地整理中心網站同時發布，具體信息按照公布省份劃分，包括姓名、證書編號、身份證號碼、性別、公布文號等。其中，身份證號碼只顯示部分碼段。

三、國土資源部統一頒發的土地招標拍賣掛牌主持人資格證書有兩種版式，其中“中華人民共和國國有土地使用權招標拍賣主持人資格證書”為2002年《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》（國土資源部令第11號）明確掛牌出讓方式以前制版；2005年重新制版后，改為“中華人民共和國土地招標拍賣掛牌主持人資格證書”。兩種版式的資格證書均蓋有“中華人民共和國國土資源部”公章及鋼印，同等有效，證書持有人的從業資格和范圍一致。

四、全國土地招標拍賣掛牌主持人考試認證工作由國土資源部統一組織實施，國土資源部土地整理中心協助承辦。

社會上由所謂“國家土地交易管理中心”、“協會”、“研究會”、“咨詢中心”、“學會”等單位舉辦的培訓考試，與國土資源部土地利用管理司無任何關系，所頒發的諸如“國有土地使用權招標拍賣掛牌主持人證書”等證書與國土資源部“土地招標拍賣掛牌主持人資格證書”也無任何關系。今后，國土資源部舉辦土地招標拍賣掛牌主持人考試，將發文通知各省（區、市）國土資源廳（局），由各省（區、市）廳（局）統一組織報名，相關消息同時在國土資源部官方網站、中國土地市場網、國土資源部土地整理中心網站發布。

五、本次土地招標拍賣掛牌主持人信息公示由國土資源部土地利用管理司負責解釋。 2100433B