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驗房表 一、購房者收房步驟 購房者收到交房通知單后的收房步驟： 1．在規定的時間去物業部門查看資料，資料包括： A、房屋的《住宅質量保證書》 ；必須取得，要帶走。 B、《住宅使用說明書》 ；—開發商據此承擔保修責任。必須取得，要帶走 C、《竣工驗收備案表》 ； D、面積實測表； E、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構） ；房屋的設計圖紙和水電路圖紙，管線如何 走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說明等。帶走。 2．購房者會同物業驗房，驗房標準根據《商品房買賣合同》的約定和相關法規規范，驗房 范圍包括房屋及附屬設施質量、室內有害氣體是否超標及小區環境等； 3．購房者就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案，物業予以認可簽字； 4．開發商在一定期限內解決驗房中存在的問題后，再次發出交房通知單； 5．購房者再次會同物業驗房，沒有問題，購房者領取住宅鑰匙，簽
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開發商交房的前提標準是什么？ 開發商在交房時向業主提供的 《竣工驗收備案表》 、《住宅質量保證書》和《住宅使用 說明書》 必需為原件而不是復印件。 第一：是房產開發商必需已經取得《建筑工程竣工備案表》 ，這是國家強制要求的，我 國的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產治理法》都劃定了建筑工程竣工經驗收合格后，方 可交付使用 ;未經驗收或者驗收分歧格的標志取決于是否取得《建筑工程竣工表》 。因此，無 論購房者和開發商在買房合同中是否商定將開發商取得 《建筑工程竣工存案表》 作為交房前 提，開發商交房時都應提供。 第二：是我們常說的 “兩書”???“質量保證書 ”和“使用仿單 ”，這是建設部 2001 年 6 月 1 日開始實施的《商品房銷售治理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。 第三：是開發商已取得國家認可的 專業測繪單位對面積的實測數據 ，看是否與購房合 同中商定的有出入，以便盡早
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