非法建筑:是指沒有取得合法土地使用權進行建設的或法律、法規所明文禁止建設的建筑物或構筑物。非法建筑的建設活動無可糾錯性與違法建筑的建設活動具有可糾錯性形成鮮明的對比,是一種嚴重侵犯國家、集體或公民個人利益的違法犯罪行為,應予以嚴厲制止和打擊。
1,沒有取得合法土地使用權進行建設的建筑物。
2,公路、消防、交通、森林、物業管理條例等法律、法規所明文禁止施工建設的建筑物。
設備夾層是指安裝管道、設備等設置樓層中間的水平加層,交通核是指供人出入的電梯、樓梯等出入設施。 該樓座有地下室負一層和負二層,負二層為車庫,一般情況下地下室需要采暖。
“一封書”指小型方角柜,柜頂無頂箱,體形方正平直,猶如一套中式木版書,故名 二柱門又叫“沖天牌樓”、“照牌”。門為一間,其上有一懸山式琉璃瓦屋頂,兩邊各有一方形石柱。石柱前后有抱鼓石。柱子的頂端有一“...
從嚴格意義上看,封露臺屬于違法了,因為現在的建筑設計都是不允許擅自改變建筑的。 露臺是居民與外界的一道防線,也是人們的一到視線.封陽臺既可以阻擋噪音的侵入,風雨的襲擊,起到保溫的作用,還可以通過窗戶看...
格式:pdf
大小:4.1MB
頁數: 20頁
評分: 4.3
『臺基』 建筑名詞解釋 臺基 就是建筑物的底座。四面以磚石砌成,內多填土,地 面鋪以磚石。 須彌座 xūmízuò 原為佛象底座。由印度傳入中國後,被用作尊貴建筑 的底座。 它的組成為圭角、 下枋、下梟、束腰、上梟、 上枋等。 如故宮三大殿的臺基就是簡約式的須彌座。 踏跺 tàduò 就是用來登上臺基的階級。 龍尾道 在坡道較長的情況下,會用平、坡相間形式建造的階 榜。 慢道 較為平緩的階梯或斜道。 礓碴 ji āngchá 是將磚石打側,以其梭角所砌成的斜道,給人和馬車 登上臺基。形狀就像洗衣板。 輦道 niǎndào 有斜度的路,方便馬車通行。於唐宋時期,設置於踏 跺之間。 後來,輦道被加上水、云、龍等雕刻,漸漸 演變成今天的「御路」。 陛石 bìshí 用作鋪設御路的石塊。 如故宮保和殿北面御路的大石雕。 角石 用于宋式臺基的角位, 常雕刻有龍、鳳、獅子等裝飾。 清代臺基是不用角石設
2015年4月28日,媒體接到河南省唐河縣部分購買“星都會”的購房戶反映說:他們購買的“星都會”樓房竟是非法建筑,致使他們的利益受到損害。據唐河縣“星都會”宣傳頁介紹,“星都會,于最繁華處收藏城市。建設路與新華路交會處鉑金地段,距離人民路商業街僅400米步行距離,以絕佳的區位優享城市中心豐盛的生活配套;唐河縣實驗幼兒園、唐河縣第一小學、唐河縣一初中等,聚焦唐河最優質的教育體系;唐河縣人民醫院頂級醫療配套,讓您近距離享受最優質的醫療資源;市政專線供電系統,打造唐河唯一永不停電的社區。星都會,縱攬教育、購物、醫療、商業、娛樂、休閑、行政、金融成熟城市生活資資源,以主城的核心地段優勢,5分鐘輕松駕馭生活的一切,為唐河開創大隱于市的至尊名邸。”就是這樣一個至尊名邸卻是手續全無的違法建筑,還大張旗鼓地向市民兜售。
宣傳冠冕堂皇吸引市民購買 哪料竟是非法建筑
媒體于2015年4月29日來到唐河“星都會”項目部調查落實。在位于唐河縣建設路和興華路的“星都會”項目工地上看到,兩棟高層住宅樓已經建成,其中一棟已經封頂,另一棟正在建設之中,工人們正熱火朝天地忙著施工。媒體以買房人的名義來到“星都會”的售樓部,然而售樓部的銷售人員的回答令人吃驚,他們說這兩棟樓的房子已經銷售一空,沒有閑房了。媒體問,“你們這里銷售的房子有銷售許可證沒有?”售樓人員說,他們有手續。而當媒體欲看手續時,銷售人員卻說,“目前還沒有,正在辦理中。”媒體來到工地,詢問一名正在施工人員,問這個正在施工的“星都會”項目的建設手續是否齊全?該施工人員說,各種建設手續目前還沒辦理,但聽說縣里相關部門同意先開工建設。
已經封頂的非法建筑物“星都會”樓盤
與國土資源打“游擊” 樓盤非法建成并兜售
2015年4月29日,媒體來到唐河縣國土資源局了解情況。在該局見到了負責辦公室工作的周副局長。周副局長說他不負責具體業務這塊,需要咨詢相關科室才能回復。不久,一名姓白的副局長帶著該局的相關同志來到辦公室。
據介紹,位于唐河縣建設路與新華路交叉口的“星都會”項目沒有取得合法的土地手續。該項目是城中村改造項目,開發商是南陽匯達置業有限公司,他們沒有辦理《國有土地使用權許可證》。據該局一執法人員介紹說,“這個項目一開始建設,我們國土部門就介入,制止該項目動工建設,并下發停工處罰通知書。但是因為我們的人手有限,開發商就開始和我們打起了‘游擊戰’,我們在工地上巡查,開發商就停工,我們走,他們就開始動工建設,搞得我們也非常被動”。據另一工作人員說,“這是個城中村改造項目,開發商和搬遷戶達成協議后就開始建設了。目前我們已經將該案移交到唐河縣公安局經偵大隊,由他們對開發商的違法行為進行審查。”媒體問,“星都會”樓盤所占的土地現在歸誰所有?“應該是各搬遷戶,目前開發商還沒有來辦土地手續”一工作人員回應。“既然是違法占地違法建設,國土資源局的處罰是否到位?是否向法院申請強制拆除違法建筑?”媒體問。“對開發商處罰的66萬元人民幣好像沒有執行到位,目前還沒有向法院申請強制拆除”,一工作人員非常迷茫地說。
在唐河縣公安經偵大隊,相關人員明確地告訴媒體,“他們國土資源局有相應的執法部門,只需要到法院申請強制執行就行了,根本不需要向我們移交。”
?唐河縣國土資源局下達的土地違法通知書
是政府職能部門的監管缺失?還是另有隱情?
國務院及建設部先后下發文件明確規定:“任何建筑工地必須先辦手續,后開工建設,同時要求各級政府相關監管部門必須盡職盡責嚴格執行,用來規范房地產有序開發。”是國土、規劃、建設部門的領導不懂國家法令法規還是在裝聾作啞故意違反國家法律?“有法不依,執法不嚴”的結果,致使唐河“星都會”項目的開發商南陽匯達置業有限公司在沒有任何手續的情況下,大搞房地產開發,并聲稱是政府同意的先建后辦手續,政府這樣的監管措施,讓合法經營的房地產公司如何在唐河正常的開展業務,一個無序的競爭環境傷害的不僅僅是開發商,更是傷害了市民對政府監管的失望。
吉林省通化市規劃局圍繞“依法拆除影響居住環境和存在火災隱患的非法建筑;依法嚴厲查處城市基礎設施建設、重點工程項目范圍內的違法建筑;依法嚴厲查處未批或未按規定審批內容施工的新建、改建、擴建及危房改造項目”總體目標,鞏固打違“冬季行動”成果,嚴厲打擊各類違法建設行為,截至目前,共拆除違法建筑103戶,總面積2.3萬平方米。
該局抽調精干力量,結合群眾舉報和掌握的線索,繼續深入東昌、二道江、醫藥高新、內陸港務4個區域進行細致摸排和走訪調查,對發現的違法建筑進行取證、保存影像資料、建檔立卷,并對違法建筑行為人進行宣傳教育、動員自拆。此舉不僅有效凈化了市容環境衛生,也為周邊群眾創造了良好的生活出行環境。
據介紹,打擊違法建筑是系統性工程,該局將嚴厲打擊各類違法建設行為,切實維護規劃的權威性和公正性,為棚戶區改造、城市重點工程、重大項目建設順利實施創造良好條件。
近日,鄭州市政府下發《關于整治規范鄭州城區生產經營場所的意見》,對非法住改商進行規范整治。如果嚴格按照《意見》,“破墻開店”將很可能面臨“一刀切”的境地。
《意見》提出,將對鄭州市擅自更改房屋規劃核定用途,租用住宅房屋、利用非法建筑物構筑物作為生產經營場所的行為進行整治規范。將住宅改變為經營性用房的,房屋所有者或者使用人必須首先按照《物權法》,征求所有有利害關系的業主同意,有關部門在審批時,要嚴格審核“房屋所有權證”或者“房屋租賃證”,以及有利害關系的業主同意將住宅改為經營性住房的材料。
同時《意見》明確了市城鄉規劃部門對沿街住宅等房屋“破墻開店”行為的監管和違反城市規劃的建設行為的查處。要求嚴格按照城鄉規劃法律、法規和《鄭州市城市異產毗連房屋管理辦法》的規定對沿街住宅等房屋“破墻開店”行為進行審批。2100433B