近日，豐臺區政府網站發布北京市豐臺區人民政府關于印發《“十四五”時期麗澤金融商務區發展建設規劃》的通知。

麗澤金融商務區區位示意圖

“十四五”重點任務

（一）高質量推進城市規劃建設，打造國際金融城

1.加快推進土地資源供應

加快推進麗澤商務區土地的一級開發，基本完成南區和北區土地一級開發工作，加快推進地塊入市，擬供應土地約52公頃，地上建筑面積約248萬平方米，其中經營性用地約46公頃，地上建筑面積約240萬平方米。

2.穩步加速產業空間釋放

“十四五”期間麗澤擬開工建設項目地上建筑面積約312萬平方米，擬竣工項目地上建筑面積約95萬平方米，至“十四五”末期，擬累計實現地上建筑面積約350萬平方米，為麗澤商務區吸引國家級金融基礎設施運營機構落戶、高起點發展數字經濟產業夯實土地資源保障、提供空間支撐。

促進已開工項目盡快竣工投運。京能天泰、平安幸福中心、開創金潤中心、通用時代中心、湖南投資大廈、國金大廈、鼎興大廈等7個項目，地上建筑規模共計約73萬平方米。

推進新建項目開工。推進中證廣場項目、華夏人壽兩個項目建設，打造國家級金融信息平臺及金融市場，為新興金融產業提供重要的金融基礎設施。推進麗澤商務區南區D片區數字金融科技示范園建設，打造以中國人民銀行數字貨幣研究所為中心的“數字金融科技示范園”，聚焦數字技術研發、數字金融服務、數字資產交易、數字金融新基建等方向全面推進產業鏈布局與數字金融場景建設，快速形成數字貨幣技術和應用生態圈。推進北區一體化綜合開發區域建設及萬泉寺地塊產業項目建設，打造具備麗澤自身特色、品質高端、時尚活力、具有藝術人文氣息的高端商業名片，聯動大興國際機場，打造國際金融城。地上建筑規模共計約238萬平方米。

（二）構建以人為本綜合交通系統，打造交通新標桿

1.打造立體城市客廳

高質量建設運營麗澤城市航站樓綜合體，構建身份數字識別、行李托運等一體化先行場景，打造“空鐵聯運、立體交通”城市流量樞紐；踐行TOD站城一體化設計理念，加強地上、地下空間的集聚型立體化開發，促進辦公、文化、商業、市政交通等重要城市功能復合集聚、相互銜接，形成交通換乘、商業文化等重要城市功能為一體的復合型“立體城市活力中心”。

2.加快融入全市軌道線網

全面實現14號線、16號線、北京大興機場線建成運營，著力推動麗-金線及11號線麗澤商務區站規劃建設，實現與金融街15分鐘直連，與北京大興國際機場、三大客運樞紐及CBD等城市重要功能區半小時可達，建設成為引領南部地區整體發展的區域性交通樞紐。

麗澤金融商務區交通區位示意圖

3.完善道路網絡

南區基本完成13條次支干路工程實施，并開展優化提升工作，北區逐步推進規劃路網實施，實現麗澤商務區路網密、節點通、快慢有序。優化提升麗澤路、金中都南街和端禮街，改善道路兩側景觀品質和公共空間，增強與金中都城遺址公園及綠地的聯系，營造公園大道。

4.優化公共交通

推進鳳泉街與東管頭路路口東南角公交首末站規劃建設。研究與金融街、CBD等重要地區直達公共交通線。合理安排站點，做好與軌道站點的接駁。

5.打造慢行系統

結合道路網絡、綠色空間體系，構建連續舒適的林蔭路步行系統，進一步提升人行道和非機動車道綠蔭率，營造安全、舒適、連續的步行自行車出行環境，推動建設無車區，逐步構建麗澤商務區安全連續、富有特色的慢行系統。

6.推進地下空間互聯互通

完成南區地下交通環廊建設，加快推進北區地下空間、蓮花河麗澤路地下空間一體化、地下交通環廊建設，加強地上、地下空間的集聚型立體化開發，實現麗澤商務區高效聯通、便捷可達，空間功能立體化、多樣化。

（三）推進低碳高效市政設施建設，實現可持續發展

1.打造高可靠性供電系統

加快高可靠性智能電網建設，建設麗澤220kV變電站、豐益110kV變電站、三路居110kV變電站和東局110KV變電站，確保金融企業用電安全。

2.完善智慧清潔能源系統

著力構建清潔低碳、安全高效的能源體系，建設南區1號能源站、北區1號和2號能源站、F06地塊換熱首站，為麗澤商務區經濟高質量發展提供更加堅實的能源保障。

3.布局網絡化綜合管廊系統

結合麗澤路、五條軌道交通線、北區地下空間等布局多層級網絡化綜合管廊系統，推進地下綜合管廊建設，提升麗澤商務區市政設施保障水平。

4.完善其他市政基礎設施

加快天然氣、垃圾處理、污水處理等市政基礎設施建設，建設南區和北區燃氣次高壓A調壓站、北區密閉式清潔站。

麗澤金融商務區空間布局示意圖

（四）構建藍綠交織空間，打造綠色人文生態名片

充分發揮麗澤商務區深厚的生態文化底蘊，打造城市公園群，實現規劃綠地面積約90公頃，構建綠色空間網絡，使麗澤商務區地區能夠開窗見綠、下樓進綠。

1.塑造古今輝映文化名片

建設金中都城遺址公園，構建歷史與現代融合交織、文化生態與現代金融交相輝映的獨特風貌。結合中國戲曲學院戲曲文化優勢，塑造獨具特色的“中都溯源”文化景觀，打造“麗澤人文匯”重要空間節點。推進現代文化藝術中心建設，室內外多種形式展示金中都城歷史文化成就，形成麗澤文化屬性最集中的體驗地，以文化軟實力提升麗澤商務區綜合競爭力。

2.營造商務區活力區域

建設城市運動休閑公園一期、二期項目，以運動為主題，因地制宜地布置小型體育設施及場地，滿足健身運動需求，結合完整連續的慢行系統，以地塊西側慢跑道為主線串聯五人足球、籃球等景觀化林蔭運動場，打造充滿活力的綠色空間，成為麗澤商務區的重要生態標志，打造全時段活力空間。

3.打造都市濱水空間

蓮花河濱水公園將結合綠地兩側城市功能及商業需求和河道岸線的生態修復要求，重塑親水的生態岸線，形成多種親水空間、多層的濱水步道和起伏變化的地貌，提升可達性與景觀品質，完善延續蓮花河的生態功能。同時，結合河道駁岸設置親水活動場地，結合地下商業設置室外休憩場地，營造水趣盎然的商業濱水空間。

4.塑造生態修復示范區

豐草河生態公園以生態修復為主要目標，加強雨洪調蓄，設置生態科普功能，塑造親近自然的紐帶、生態修復調節的典范和自然科普的樂園。以親水游覽動線為主導，將游覽動線和停留的場地靈活安排，使人們感受到多樣的水環境和記憶中的豐草河，同時以相互滲透共享的方式將綠地與城市街道打通，拓展一系列直接面向城市的開放空間，街道景觀將成為市民多彩生活的空間載體。

（五）完善公平普惠的民生體系，打造宜居宜業環境

堅持以人為本，聚焦現實民生短板問題和未來產業建設的配套需求，對標國際一流商務區水平，從推進公共服務優質均衡發展、加快布局國際化公共服務設施等方面，高品質配置公共服務，補齊短板。

1.提高公共服務水平

按照具有全球影響力的金融發展新區的定位，配備國際診療服務機構，提供個性化、私人訂制的醫療服務。擴大優質配套資源供應，新增幼兒園2所、幼教機構1所，中學1所、十二年一貫制學校1所。金融街教育、麗澤控股公司合資成立的“北京麗澤金融街教育發展有限公司”，打造定制化、國際化的兒童成長中心，不斷提高國際化服務水平。建設機構養老、社區綜合服務設施等公共服務設施，提供高質量的城市公共服務。

2.補齊文化設施短板

建設集書店、藝術展覽等多功能于一身的文化創意和藝術互動空間，規劃建設現代文化藝術中心，充分滿足麗澤商務區休閑娛樂的高端生活需求等，形成麗澤文化屬性最集中的體驗地。

3.推動區域職住平衡

推進安置房、人才公寓建設，多渠道籌集公租房和集體土地租賃房、共有產權房房源，合理布局商品住房。推進數字金融科技示范園、麗澤北區、萬泉寺地區規劃公寓建設，對接周邊公租房、集體土地租賃房和共有產權房房源，爭取部分房源，完善多元的生活居住保障，滿足不同層次、不同人群的居住需求，推動職住平衡。

（六）持續優化營商環境，打造高精尖產業引力場

1.黨建引領強化服務

以樓宇黨群服務中心為抓手，將黨建工作的觸角延伸進商務樓宇，通過樓宇產業活動、招商對接、交流學習等方式，加強入駐企業推介和資源共享，實現“兩新”黨組織工作的“雙覆蓋”，匯聚共識、凝聚力量，真正做到了政府與企業連心齊力，形成推動麗澤商務區高質量發展的強大合力。

2.健全高效精準服務

繼續加強政企合作，引導樓宇品質提升、服務提升，以新舉措激發新活力，以新模式打造新環境，加快推進智慧招商、精準招商發展進程，全力構建興業“強磁場”，釋放投資“吸引力”。

建設智慧型辦事大廳。加快設置麗澤商務區服務站點，推進智慧自助大廳建設，深化“智能+”場景在企業開辦、不動產登記、工程建設項目審批、納稅事項辦理等重點領域的應用，促進政務服務便利化、精細化、智能化。

完善“企業服務管家”機制。安排“企業服務專員”，全程負責企業落地過程中及落地后對接和服務，根據樓宇與企業需求精準服務，提供“管家式”綜合服務，量身定制“服務包”，提供定制化服務。

保障高精尖產業發展空間。統籌區域樓宇優先提供給高質量企業和項目。創新產業用地供應模式，在規劃、立項、審批等方面開辟綠色通道。設立引導、投資、紓困等各類產業基金，支撐和培育優勢產業集群發展。

整合招商資源，形成招商合力。加強部門聯動，建立跟蹤服務機制，開展全鏈條、全響應服務，對重大招商項目進行統籌調度，形成“一核、一網、多點”的招商網絡。搭建以政府招商工作專班為核心，加強與市金融局等市級部門的溝通協調，完善招商聯動機制，利用首都獨有的資源條件統籌商務區對外招商，實現政府資源招商。鼓勵社會力量參與招商，選聘3-5家知名專業招商中介機構為網絡共同發力，對招商中介機構貢獻大的，給予獎勵。發揮麗澤企業家聯合會“牽線搭橋”功能，與全國各地協會、商會建立溝通對接，搭建入駐重點企業的服務、溝通平臺，利用商會走出北京，吸引優質金融企業落戶，搭建麗澤招商網。加強線上、線下宣傳推介，定期組織沙龍、論壇等主體活動，形成多點招商格局，打造麗澤全球展示窗口。

3.營造國際商業氛圍

發展高品質商業。完成北區地下空間一體化開發建設，導入多元化的商業業態，重點打造特色消費街區，構建城市活力中心，滿足商業、商務、生活等高端消費服務需求。打造麗澤國際金融城，堅持國際化、高端化、時尚化導向，豐富商業時尚品牌和文化休閑消費供給，打造國際新門戶、消費新樞紐。構建與麗澤產業發展相適應的新型消費體系，培育以“數字+商務”為特色的數字體驗消費圈，打造北京南部核心商業中心和國際重要消費地標。

打造夜經濟新地標。以龍湖天街、麗澤城市航站樓綜合體為中心，以綠地公園等公共空間為載體，引進時尚網紅品牌，引導豐富的商業業態，打造夜間經濟地標，構建24小時都市生活圈，成為南城區域消費的亮點。

（七）規劃建設智能融合園區，打造智慧園區典范

運用數字孿生城市技術，推進數字基礎設施、智能運行中樞、智慧應用體系規劃建設，建設創新引領智慧園區，高標準提升麗澤商務區管理水平，打造立體多維智慧城市新模式。

1.推進智能基礎設施建設

堅持“國家級智慧城市試點”、“北京信息化基礎設施提升綜合示范區”定位，加快部署5G基站體系，建設千兆萬兆光纖路網，探索搭建低功耗廣域物聯專網，打造5G網絡全覆蓋商務區。

統籌考慮公共場所無線局域網（WLAN）接入系統、管道建設，推進感知設備即各類傳感器等泛智能化的市政設施和城市部件、網絡連接設施和智能計算設施建設。

2.規劃建設智能運行中樞

打造智慧麗澤公共信息平臺，運用信息化技術，提升麗澤商務區規劃、建設、運行和服務智能管理，實現“全過程、可視化、智慧化、持續化”的城市運行管理模式，提升政府管理城市的效能，服務麗澤商務區企事業單位、群眾和資本市場。

3.布局智慧園區應用體系

智慧麗澤公共信息平臺為麗澤商務區管理、服務、決策與發展提供信息化支撐、數據化呈現與智能化決策。

綜合智慧管理。對麗澤商務區規劃、建設、交通、公共安全等情況進行統一分析、智慧研判、智能響應，全面支撐麗澤商務區良性運行，打造感知全域化、管理一體化、響應實時化的先進智慧園區綜合管理體系。

數據決策應用。通過數據分析與可視化展現能力，提升各項工作的數字化支撐能力，為領導決策提供依據，提升麗澤商務區規劃、管理、招商、企業服務水平與質量。

培育數字產業發展。以金融與科技、實體經濟融合發展為抓手，支持商務區內新興金融機構數字化轉型，加強數字技術融合應用。作為北京法定數字貨幣試驗區，聚焦數字貨幣和數字錢包技術在銀行、保險等金融領域的應用開發，推進數字人民幣應用試點場景建設。加強與大興國際機場連接橋梁功能，聚集國際化創新要素，發展數字技術研發服務，形成“數字+商務”融合發展高地。