多功能的綜合性建筑，應(yīng)按各部分使用面積比例綜合確定配建停車位。

建筑配建的停車場（庫）機(jī)動(dòng)車位指標(biāo)，以小型汽車為計(jì)算當(dāng)量，每個(gè)停車位面積指標(biāo)地面停車場宜為25—30平方米，停車樓或地下停車庫宜為30—35平方米；非機(jī)動(dòng)車以自行車為計(jì)算當(dāng)量，每個(gè)停車位面積指標(biāo)為1.5—1.8平方米。各類車輛的換算當(dāng)量系數(shù)應(yīng)符合國家現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定。

建筑物的使用性質(zhì)發(fā)生變化時(shí)，須按本標(biāo)準(zhǔn)要求增配停車位。

在老城區(qū)配建停車場（庫），其車位指標(biāo)按附表規(guī)定執(zhí)行在技術(shù)上無法做到的，以及按附表規(guī)定執(zhí)行，停車面積總規(guī)模超過10000平方米以上的，可在附表規(guī)定配建指標(biāo)基礎(chǔ)上適當(dāng)折減，折減率最大不超過30%。

附表未涵蓋的特殊建筑類型，其配建停車位指標(biāo)由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)停車需求分析的結(jié)果來確定。

各類建筑配建停車位指標(biāo)按要求控制（具體見附表，附表所列配建停車位指標(biāo)均為建筑應(yīng)配建停車位的最低指標(biāo)）。

臨城市道路兩廂的建筑如底層設(shè)置門面，又未建地下停車庫或立體車庫的，其建筑退讓城市規(guī)劃道路紅線距離須在《衡陽市城市規(guī)劃行政技術(shù)準(zhǔn)則》要求退讓距離的基礎(chǔ)上，適當(dāng)增加退讓作為地面停車用地。

停車場出入口設(shè)置應(yīng)滿足下述要求：應(yīng)保證建筑物配建停車設(shè)施與建筑基地出入口、主體建筑主要人流出入口及基地內(nèi)道路之間有合理順暢的交通聯(lián)系。配建停車設(shè)施出入口不得直接與城市主干道連接，其與城市主要道路交叉口道路紅線交點(diǎn)應(yīng)有不小于70米的距離，距非道路交叉口的過街人行天橋（包括引道、引橋）最邊緣線不應(yīng)小于6M，距公共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于10M，距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應(yīng)小于20M，與橋梁立體交叉口的坡道起至線距離應(yīng)不小于50M，其他特殊情況應(yīng)按市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的規(guī)定辦理。

基地臨城市道路最長邊長度小于上述規(guī)定距離時(shí)，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核準(zhǔn)，可在距離道路交叉口最遠(yuǎn)處設(shè)置出入口。當(dāng)基地道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接。

統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的建筑群，各建筑物配建停車設(shè)施的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)必須與其規(guī)模、性質(zhì)相對(duì)應(yīng)。在符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的配建停車設(shè)施總指標(biāo)的前提下，可統(tǒng)一安排，合理布置。

建筑物配建的停車設(shè)施原則上設(shè)置在建筑項(xiàng)目規(guī)劃允許用地范圍以內(nèi)（特大型公共建筑可另作特殊處理）。

擴(kuò)建、改建的建筑物總建筑面積大于500平方米（含500平方米）的，其建筑面積增加部分按本規(guī)則的有關(guān)要求配建停車設(shè)施，原建筑配建停車設(shè)施不足的應(yīng)在改、擴(kuò)建的同時(shí)按車位差額數(shù)的20%—30%予以補(bǔ)建。

建筑面積大于1000平方米（含500平方米）的建筑物，應(yīng)按本規(guī)定的有關(guān)要求設(shè)置停車設(shè)施；建筑面積小于500平方米的建筑物，可不單獨(dú)配建停車設(shè)施。

建筑物配建的停車設(shè)施可采用多種形式，其設(shè)計(jì)在滿足本規(guī)定要求的同時(shí)，必須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。車輛流動(dòng)性較大的建筑工程應(yīng)設(shè)置一定比例的地面車位，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)停車需求分析結(jié)果來確定。

建筑物配建的停車場（庫）是指提供本建筑車輛停放以及以本建筑為目的的外來車輛停放的場所。

本規(guī)則適用于市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)工程。

為加強(qiáng)市區(qū)停車場（庫）設(shè)施的規(guī)劃管理，改善城市道路交通，根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律法規(guī)和《常寧市城市管理若干補(bǔ)充暫行規(guī)定》的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)則。

建筑物按配建指標(biāo)計(jì)算出的車位數(shù)，尾數(shù)不足1個(gè)的以1個(gè)計(jì)算。

屬下列情況之一的建筑應(yīng)按以下要求增配裝卸車位，且裝卸車位不得臨城市道路設(shè)置：

1、賓館建筑每10000平方米建筑面積應(yīng)設(shè)置1個(gè)裝卸車位，不足10000平方米的按1個(gè)裝卸車位設(shè)置。當(dāng)裝卸車位超過3個(gè)時(shí)，每增加20000平方米建筑面積設(shè)置1個(gè)裝卸車位。

2、辦公類建筑每10000平方米建筑面積設(shè)置1個(gè)裝卸車位。

3、商業(yè)建筑每5000平方米建筑面積設(shè)置1個(gè)裝卸車位，不足5000平方米的按1個(gè)裝卸車位設(shè)置。當(dāng)裝卸車位超過3個(gè)時(shí)，每增加10000平方米設(shè)置1個(gè)裝卸車位；當(dāng)裝卸車位超過6個(gè)時(shí)，每增加15000平方米設(shè)置1個(gè)裝卸車位。

4、批發(fā)交易市場按每30個(gè)攤位設(shè)置1個(gè)裝卸車位。

5、工業(yè)廠房區(qū)每3000平方米建筑面積設(shè)置1個(gè)裝卸車位，最低不得少于每幢廠房或每單元（排屋式廠房）設(shè)置1個(gè)裝卸車位。

6、金融類建筑每1000平方米營業(yè)面積設(shè)置1個(gè)裝卸車位，不足1000平方米的按1個(gè)裝卸車位設(shè)置。

屬下列情況之一的建筑應(yīng)按以下要求增配出租車位：

1、辦公類建筑每2000平方米建筑面積應(yīng)設(shè)置1個(gè)出租車位。

2、劇院每300個(gè)座位應(yīng)設(shè)置1個(gè)出租車車位。

3、各類建筑每400名/日設(shè)計(jì)旅客容量設(shè)置1個(gè)出租車車位。

4、住宅區(qū)入口處應(yīng)按每100戶設(shè)置2個(gè)出租車位。當(dāng)出租車位超過6個(gè)時(shí)，每增加200戶設(shè)置1個(gè)出租車位。

5、超市每1000平方米建筑面積應(yīng)設(shè)置1個(gè)出租車位。

6、旅館每100間客房應(yīng)設(shè)置1個(gè)出租車位。當(dāng)出租車位超過10個(gè)時(shí)，每增加200間客房設(shè)置1個(gè)出租車位。

7、餐飲、娛樂類建筑每500平方米營業(yè)面積設(shè)置1個(gè)出租車位。

8、體育場館每300座設(shè)置1個(gè)出租車位。當(dāng)出租車位超過20個(gè)時(shí)，每增加1000座設(shè)置1個(gè)出租車位。

醫(yī)院每100個(gè)床位應(yīng)增配一個(gè)救護(hù)車位。

常寧市建筑工程配建停車位指標(biāo)

常寧市建筑工程配建停車位指標(biāo)

本規(guī)則由市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。

附件：常寧市建筑工程配建停車位指標(biāo)

1、該項(xiàng)指標(biāo)不含賓館、旅館附屬的餐飲、娛樂等設(shè)施的停車位，其附屬用房應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)另配停車位（庫）。

2、工廠辦公（包括生產(chǎn)辦公、綜合樓等），其配建停車設(shè)施可在工廠用地范圍內(nèi)統(tǒng)一集中設(shè)置。建筑面積在20000平方米以上的辦公類建筑每增加10000平方米建筑面積，增加部分的配建指標(biāo)折減10%，但最高不得超過50%的折減率。

3、批發(fā)交易市場是指生產(chǎn)資料市場和以批發(fā)為主的其他交易市場。

4、一類體育場館指大于15000座的體育場或大于4000座的體育館；二類體育場館指小于15000座的體育場或小于4000座的體育館。

5、交通類建筑的配建停車指標(biāo)僅供參考。具體設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)停車需求分析的結(jié)果來確定。

6、一類住宅指戶面積大于等于100平方米的非獨(dú)立式住宅，二類住宅指戶面積小于100平方米的非獨(dú)立式住宅（包含戶面積小于100平方米的公寓式住宅）。該項(xiàng)采用雙指標(biāo)控制，以高值為準(zhǔn)。

7、商住綜合樓的配建停車指標(biāo)應(yīng)按商業(yè)與住宅分別計(jì)算后累計(jì)，與該項(xiàng)指標(biāo)比較取高值。

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 規(guī)劃 規(guī)則 通知

抄送：市委各部門，市人武部。

市人大常委會(huì)辦公室，市政協(xié)辦公室，市人民法院，

市人民檢察院。

常寧市人民政府辦公室 2010年8月17日印發(fā)