城市公共建筑用地是用于建造城市公共建筑的城市土地，即主要服務(wù)于本市居民的市區(qū)級商業(yè)服務(wù)、文教體育、醫(yī)療衛(wèi)生、行政經(jīng)濟機構(gòu)等用地，一般占城市總用地的10%。

主要內(nèi)容包括：(1)行政、經(jīng)濟管理機關(guān)，如黨、政、群眾團體機關(guān)、銀行等用地，但不包括非市屬行政經(jīng)濟機構(gòu)用地；(2)商業(yè)服務(wù)設(shè)施，如百貨店、商場、貿(mào)易中心、專業(yè)商店、日雜商店、菜場、煤店、糧店、旅館、招待所、飯店、餐廳、浴室、理發(fā)店等用地；(3)教育科研機構(gòu)，如幼兒園、托兒所、小學(xué)、中學(xué)、中等專業(yè)學(xué)校等用地，但不包括非市屬大專院校、科研機構(gòu)用地；(4)文化體育設(shè)施，如影劇院、圖書館、文化館、展覽館、博物館、書店、文化宮、體育場、游泳池等用地；(5)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，如醫(yī)院、門診所、防疫站等用地；(6)宣傳機構(gòu)，如報社、通訊社、出版社、廣播電臺、電視臺等用地。

上篇 城市公共建筑規(guī)模與需求容量研究

第一章 緒論

第一節(jié) 城市公共建筑研究背景及其意義

第二節(jié) 城市公共建筑研究的理論回顧

第三節(jié) 城市公共建筑的研究思路、方法與技術(shù)路線

第四節(jié) 研究主要結(jié)論

第二章 城市公共建筑規(guī)模研究綜述

第一節(jié) 寫字樓需求規(guī)模研究綜述

第二節(jié) 商業(yè)公共建筑需求研究綜述

第三章 發(fā)達城市公共建筑規(guī)模比較研究

第一節(jié) 城市分類及參考指標研究概述

第二節(jié) 全球經(jīng)濟核心城市

第三節(jié) 區(qū)域經(jīng)濟中心城市

第四節(jié) 國內(nèi)發(fā)達城市比較

第四章 杭州經(jīng)濟社會發(fā)展階段及趨勢

第一節(jié) 杭州經(jīng)濟發(fā)展階段的判斷

第二節(jié) 杭州未來經(jīng)濟社會發(fā)展的趨勢

第三節(jié) 杭州公共建筑的發(fā)展定位

第五章 杭州市公共建筑規(guī)模預(yù)測

第一節(jié) 寫字樓公共建筑需求量預(yù)測

第二節(jié) 商業(yè)公共建筑需求量預(yù)測

第三節(jié) 杭州市經(jīng)營性公共建筑需求量預(yù)測結(jié)果

下篇 城市公共建筑空間分布研究

第六章 城市公共建筑空間區(qū)位理論

第一節(jié) 城市公共建筑外部宏觀結(jié)構(gòu)理論

第二節(jié) 城市公共建筑內(nèi)部微觀結(jié)構(gòu)理論

第三節(jié) 城市公共建筑理論研究總結(jié)

第七章 國內(nèi)外城市公共建筑空間演化的基本規(guī)律

第一節(jié) 國外城市公共建筑宏觀結(jié)構(gòu)演化

第二節(jié) 國內(nèi)城市公共建筑宏觀結(jié)構(gòu)演化

第三節(jié) 國內(nèi)外重點城市公共建筑中心內(nèi)部結(jié)構(gòu)特征

第四節(jié) 國內(nèi)外城市公共建筑空問結(jié)構(gòu)宏觀特征比較

第八章 國內(nèi)外城市公共建筑演化經(jīng)驗的啟示

第一節(jié) 國外城市公共建筑空間結(jié)構(gòu)演化軌跡

第二節(jié) 國際經(jīng)驗對杭州公共建筑發(fā)展的啟示

第九章 杭州城市空間結(jié)構(gòu)演化歷程及其機制

第一節(jié) 杭州城市形態(tài)與公共建筑的演化簡史

第二節(jié) 杭州城市空間與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的互動演化

第三節(jié) 杭州城市公共建筑中心演化的動力機制

第十章 杭州現(xiàn)狀城市公共建筑空間分布特征

第一節(jié) 杭州現(xiàn)狀城市公共建筑數(shù)據(jù)庫

第二節(jié) 現(xiàn)狀核心區(qū)公共建筑分布總體格局

第三節(jié) 現(xiàn)狀城市公共建筑中心空間體系分析

第四節(jié) 現(xiàn)狀公共建筑中心區(qū)塊典型案例分析

第十一章 杭州城市公共建筑空間結(jié)構(gòu)演化趨勢

第一節(jié) 杭州城市公共建筑發(fā)展的區(qū)域背景

第二節(jié) 基于城市功能與服務(wù)業(yè)的發(fā)展趨勢判斷

第三節(jié) 基于政府空間引導(dǎo)戰(zhàn)略的發(fā)展趨勢判斷

第十二章 杭州城市公共建筑空間布局原則與模型分析

第一節(jié) 杭州城市公共建筑空間布局的基本原則

第二節(jié) 杭州城市公共建筑空間布局模型研究

第十三章 杭州城市公共建筑空間布局與分區(qū)研究

第一節(jié) 杭州城市公共建筑宏觀布局結(jié)構(gòu)

第二節(jié) 杭州城市寫字樓公共建筑開發(fā)容量空間分區(qū)

第三節(jié) 杭州城市商業(yè)公共建筑開發(fā)容量空間分區(qū)

第四節(jié) 杭州城市公共建筑開發(fā)功能空間分區(qū)

第五節(jié) 杭州城市公共建筑開發(fā)強度空間分區(qū)

第十四章 杭州城市綜合體建設(shè)的相關(guān)建議

第一節(jié) 城市綜合體的概念與特征

第二節(jié) 城市綜合體的開發(fā)特征

第三節(jié) 綜合體的空間區(qū)位選擇

第四節(jié) 杭州城市綜合體建設(shè)的空間時序建議

參考文獻

后記2100433B

建設(shè)用地一般分為居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、商服用地、物流倉儲用地、交通設(shè)施用地、市政公用設(shè)施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地。

建設(shè)用地按其使用土地性質(zhì)的不同，可分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地；按其土地權(quán)屬、建設(shè)內(nèi)容不同，又分為國家建設(shè)用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)用地、外商投資企業(yè)用地和其他建設(shè)用地；按其工程投資和用地規(guī)模不同，還分為大型建設(shè)項目用地、中型建設(shè)項目用地和小型建設(shè)項目用地。

中國的建設(shè)用地供應(yīng)，分為存量和增量兩部分。增量部分，主要通過農(nóng)地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的供應(yīng)，即所謂“一級市場”；存量部分即通過現(xiàn)有土地使用者之間的交易的供應(yīng)，即所謂“二級市場”。

存量土地實際被現(xiàn)有土地使用者控制。

房屋用地面積是以丘（地表上一塊有界空間的地塊）為單位進行測算。下列土地不計入用地面積：

（1）無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地；

（2）市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地；

（3）已征用、劃撥或者屬于原房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地；

（4）其他按規(guī)定不計入用地的面積。