城市公共建筑用地是用于建造城市公共建筑的城市土地，即主要服務于本市居民的市區級商業服務、文教體育、醫療衛生、行政經濟機構等用地，一般占城市總用地的10%。

主要內容包括：(1)行政、經濟管理機關，如黨、政、群眾團體機關、銀行等用地，但不包括非市屬行政經濟機構用地；(2)商業服務設施，如百貨店、商場、貿易中心、專業商店、日雜商店、菜場、煤店、糧店、旅館、招待所、飯店、餐廳、浴室、理發店等用地；(3)教育科研機構，如幼兒園、托兒所、小學、中學、中等專業學校等用地，但不包括非市屬大專院校、科研機構用地；(4)文化體育設施，如影劇院、圖書館、文化館、展覽館、博物館、書店、文化宮、體育場、游泳池等用地；(5)醫療衛生設施，如醫院、門診所、防疫站等用地；(6)宣傳機構，如報社、通訊社、出版社、廣播電臺、電視臺等用地。

上篇 城市公共建筑規模與需求容量研究

第一章 緒論

第一節 城市公共建筑研究背景及其意義

第二節 城市公共建筑研究的理論回顧

第三節 城市公共建筑的研究思路、方法與技術路線

第四節 研究主要結論

第二章 城市公共建筑規模研究綜述

第一節 寫字樓需求規模研究綜述

第二節 商業公共建筑需求研究綜述

第三章 發達城市公共建筑規模比較研究

第一節 城市分類及參考指標研究概述

第二節 全球經濟核心城市

第三節 區域經濟中心城市

第四節 國內發達城市比較

第四章 杭州經濟社會發展階段及趨勢

第一節 杭州經濟發展階段的判斷

第二節 杭州未來經濟社會發展的趨勢

第三節 杭州公共建筑的發展定位

第五章 杭州市公共建筑規模預測

第一節 寫字樓公共建筑需求量預測

第二節 商業公共建筑需求量預測

第三節 杭州市經營性公共建筑需求量預測結果

下篇 城市公共建筑空間分布研究

第六章 城市公共建筑空間區位理論

第一節 城市公共建筑外部宏觀結構理論

第二節 城市公共建筑內部微觀結構理論

第三節 城市公共建筑理論研究總結

第七章 國內外城市公共建筑空間演化的基本規律

第一節 國外城市公共建筑宏觀結構演化

第二節 國內城市公共建筑宏觀結構演化

第三節 國內外重點城市公共建筑中心內部結構特征

第四節 國內外城市公共建筑空問結構宏觀特征比較

第八章 國內外城市公共建筑演化經驗的啟示

第一節 國外城市公共建筑空間結構演化軌跡

第二節 國際經驗對杭州公共建筑發展的啟示

第九章 杭州城市空間結構演化歷程及其機制

第一節 杭州城市形態與公共建筑的演化簡史

第二節 杭州城市空間與現代服務業的互動演化

第三節 杭州城市公共建筑中心演化的動力機制

第十章 杭州現狀城市公共建筑空間分布特征

第一節 杭州現狀城市公共建筑數據庫

第二節 現狀核心區公共建筑分布總體格局

第三節 現狀城市公共建筑中心空間體系分析

第四節 現狀公共建筑中心區塊典型案例分析

第十一章 杭州城市公共建筑空間結構演化趨勢

第一節 杭州城市公共建筑發展的區域背景

第二節 基于城市功能與服務業的發展趨勢判斷

第三節 基于政府空間引導戰略的發展趨勢判斷

第十二章 杭州城市公共建筑空間布局原則與模型分析

第一節 杭州城市公共建筑空間布局的基本原則

第二節 杭州城市公共建筑空間布局模型研究

第十三章 杭州城市公共建筑空間布局與分區研究

第一節 杭州城市公共建筑宏觀布局結構

第二節 杭州城市寫字樓公共建筑開發容量空間分區

第三節 杭州城市商業公共建筑開發容量空間分區

第四節 杭州城市公共建筑開發功能空間分區

第五節 杭州城市公共建筑開發強度空間分區

第十四章 杭州城市綜合體建設的相關建議

第一節 城市綜合體的概念與特征

第二節 城市綜合體的開發特征

第三節 綜合體的空間區位選擇

第四節 杭州城市綜合體建設的空間時序建議

參考文獻

后記2100433B

建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、商服用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地。

建設用地按其使用土地性質的不同，可分為農業建設用地和非農業建設用地；按其土地權屬、建設內容不同，又分為國家建設用地、鄉（鎮）建設用地、外商投資企業用地和其他建設用地；按其工程投資和用地規模不同，還分為大型建設項目用地、中型建設項目用地和小型建設項目用地。

中國的建設用地供應，分為存量和增量兩部分。增量部分，主要通過農地轉為建設用地的供應，即所謂“一級市場”；存量部分即通過現有土地使用者之間的交易的供應，即所謂“二級市場”。

存量土地實際被現有土地使用者控制。

房屋用地面積是以丘（地表上一塊有界空間的地塊）為單位進行測算。下列土地不計入用地面積：

（1）無明確使用權屬的冷巷、巷道或間隙地；

（2）市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地；

（3）已征用、劃撥或者屬于原房地產證記載范圍，經規劃部門核定需要作市政建設的用地；

（4）其他按規定不計入用地的面積。