24歲的李帆打算裝修房子，通過互聯(lián)網(wǎng)搜索到了一家名為優(yōu)居客的互聯(lián)網(wǎng)裝修平臺。優(yōu)居客官網(wǎng)顯示，提供免費量房、設(shè)計、報價、監(jiān)理等一站式裝修服務(wù)，并提供免息裝修貸款。

李帆畢業(yè)工作一年，工資不高，買房后沒錢裝修。他曾向銀行申請過裝修貸款，但因還款能力不足等原因被拒絕。通過優(yōu)居客，李帆不僅可以申請銀行貸款，還可以獲得貸款利息補貼，這讓他大喜過望。

通過優(yōu)居客的推薦，李帆很快從一家銀行成功貸款。約100平方米的房子裝修總價款是11.53萬元，銀行最終貸給他27.2萬元。李帆說：“很多人貸款的錢都遠(yuǎn)高于裝修款。當(dāng)時，優(yōu)居客和銀行業(yè)務(wù)員都讓我們多貸一些錢，我想反正平臺可以貼息，就抱著試試看的心態(tài)向銀行申請了29萬元。”

根據(jù)優(yōu)居客合同協(xié)議，貸款發(fā)放到業(yè)主個人賬戶后必須轉(zhuǎn)入優(yōu)居客賬戶進(jìn)行資金托管。一些業(yè)主稱有銀行員工也要求托管到優(yōu)居客，對此說法銀行則頗感委屈。涉事銀行表示，貸款是發(fā)放到客戶個人賬戶而非平臺，銀行對此并沒辦法約束，銀行對員工也要求不得對客戶進(jìn)行誘導(dǎo)、誤導(dǎo)。

優(yōu)居客作為互聯(lián)網(wǎng)裝修平臺，實際上承擔(dān)的主要是信息中介的角色，為業(yè)主推薦裝修公司并負(fù)責(zé)裝修進(jìn)度的管理和監(jiān)督。其業(yè)務(wù)模式就是業(yè)主將裝修款項托管在優(yōu)居客，優(yōu)居客會根據(jù)進(jìn)度分階段付款給裝修公司。

令不少客戶沒想到的是，裝修還沒完成，優(yōu)居客就宣布破產(chǎn)倒閉了。很多客戶表示，“房子裝修了一半，變成半拉子工程，裝修隊在催債，還要向銀行還貸，苦不堪言。”

優(yōu)居客官網(wǎng)顯示，其在建裝修項目有5000多個。目前，優(yōu)居客實控人已失聯(lián)，不少業(yè)主到警方報案。

清華大學(xué)民生經(jīng)濟(jì)研究院副院長王勇認(rèn)為，在第三方互聯(lián)網(wǎng)平臺介入的模式下，平臺利用業(yè)主的個人信用獲得低成本的銀行貸款，資金用途無法監(jiān)控，風(fēng)險不可控。

此外，銀行等金融機構(gòu)的貸款審批、發(fā)放是否符合審慎經(jīng)營規(guī)則遭質(zhì)疑。根據(jù)《個人貸款管理暫行辦法》等相關(guān)監(jiān)管規(guī)定，銀行辦理個人貸款業(yè)務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格審查借款人的借款用途、償還能力。此外，銀行也有義務(wù)對合作機構(gòu)進(jìn)行審慎的風(fēng)險評估。

不少業(yè)主表示，在辦理“裝修貸”過程中，銀行業(yè)務(wù)員在明知施工實際金額、且不少業(yè)主償還能力不足的情況下，依舊鼓勵業(yè)主多申請貸款。“根本還不起，當(dāng)初多申請貸款就是打算裝修完成后將剩余資金套出來，以償還銀行貸款。”月工資7000多元的李帆說，“裝修貸”每月要還約1.3萬元。

上海財經(jīng)大學(xué)公共政策與治理研究院研究員王鳳巖認(rèn)為，如果銀行誘導(dǎo)業(yè)主多貸款，又要求業(yè)主將資金托管給平臺，做法明顯不合規(guī)。2100433B

一些互聯(lián)網(wǎng)裝修平臺利用“裝修貸”沉淀資金，迅速擴張，但由于運營不規(guī)范，隨之而來的風(fēng)險也浮出水面。2018年以來，上海、杭州、青島、無錫等地相繼有互聯(lián)網(wǎng)裝修平臺倒閉，引發(fā)了大量糾紛。

裝修貸款也稱家裝貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款。

近些年，房地產(chǎn)市場掀起一陣貸款買房熱潮，其中年輕人是主流。他們辛苦湊夠錢付了首付，然后再頂著房貸每月按期還款。對于手里沒有閑錢的房奴來說，裝修費用是一筆不小的數(shù)目，但裝修貸款讓他們看到了希望。那么可以通過哪些方式申請裝修貸款呢？下面就為大家詳細(xì)介紹下。

利融網(wǎng)推出的裝修貸對于申請者的條件比較寬松，門檻也較低，月收入2000以上即可提出申請。對于擔(dān)保也要求不高，只要用房產(chǎn)證做抵押就可以申請辦理。而且在利息方面，利融網(wǎng)比工商銀行的利息要低，根據(jù)他們的經(jīng)濟(jì)情況來看，完全在承受范圍之內(nèi)。而且，利融網(wǎng)辦理手續(xù)非常快捷方便，只要提供必要的證件就可以盡快辦理，從網(wǎng)上申請辦理可以節(jié)省許多很多時間。